Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №2-1443/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 06 октября 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
представителя истца Кулагина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шутова Ю.Л. об оспаривании действий Абинского отдела управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
у с т а н о в и л:
Шутов Ю.Л. обратился в суд с заявлениемоб оспаривании действий ответчика, в котором просит:
Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Шутова Ю.Л. на:
Здание бригадного домика, литер Б, площадью 74,1 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г, протяженностью 1 176,28 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г1 протяженностью 1 872,86 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г2 протяженностью 175 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер ГЗ протяженностью 250 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г7 протяженностью 650,18 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Требования мотивирует что,ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Абинскому району было зарегистрировано юридическое лицо - ООО «Раздолье» (ИНН № ОГРН №).
ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «Раздолье» Шутовым Ю.Л. было принято решение о ликвидации ООО «Раздолье», а также назначении ликвидатора. Ликвидатором ООО «Раздолье» был назначен Шутов Ю.Л.
Ликвидатором были проведены все мероприятия связанные с ликвидацией ООО «Раздолье».
В соответствии с положениями п. 7 ст. 63 ГК РФ, ст. 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам). Руководствуясь указанными положениями Закона, ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «Раздолье», в связи с отсутствием у Общества задолженности перед кредиторами, было принято решение № передать имущество ООО «Раздолье» его единственному участнику Шутову Ю.Л..
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, в связи с ликвидацией ООО «Раздолье», Шутову Ю.Л. было передано вышеуказанное имущество, принадлежавшее на праве собственности ликвидируемому обществу.
ДД.ММ.ГГГГ Шутов Ю.Л. обратился в Абинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края (через Многофункциональный центр) с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество
Уведомлением от 18.08.2014г. № заявителю было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для приостановки государственной регистрации послужило нарушение заявительного характера, предусмотренного ст. 16 ФЗ государственной регистрации - отсутствовало заявление правообладателя. Также в уведомлении было указано, что «согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «Раздолье» ликвидировано, т.е. исполнить обязанность по участию в государственной регистрации перехода права собственности ООО «Раздолье» не может. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности может быть произведена на основании решения суда».
Кроме того, в уведомлении указано, что для возобновления государственной регистрации необходимо представить на государственную регистрацию решение суда о государственной регистрации перехода к Ю.Л. Шутову права собственности на имущество.
В том случае, когда продавец недвижимого имущества ликвидирован и, следовательно, не может обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности к покупателю, по аналогии закона такая регистрация может быть произведена на основании решения суда.
В судебном заседании представитель истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании решения № от 23.07.2010г. ликвидировано ООО «Раздолье», а также назначен ликвидатором ООО «Раздолье» Шутов Ю.Л.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ООО « Раздолье» передано его единственному участнику Шутову Ю.Л.
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи, в связи с ликвидацией ООО «Раздолье», Шутову Ю.Л. было передано имущество, принадлежавшее на праве собственности ликвидируемому обществу:
-Здание бригадного домика, литер Б, площадью 74,1 кв.м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г, протяженностью 1 176,28 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г1 протяженностью 1 872,86 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г2 протяженностью 175 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер ГЗ протяженностью 250 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г7 протяженностью 650,18 м. расположенное по адресу:<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Шутов Ю.Л. обратился в Абинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края (через Многофункциональный центр) с заявлением о регистрации перехода права собственности на следующее имущество:
-Здание бригадного домика, литер Б, площадью 74,1 кв.м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г, протяженностью 1 176,28 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г1 протяженностью 1 872,86 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г2 протяженностью 175 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер ГЗ протяженностью 250 м.
-Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г7 протяженностью 650,18 м. расположенное по адресу:<адрес>
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Шутову Ю.Л. сообщено о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для приостановки государственной регистрации послужило нарушение заявительного характера, предусмотренного ст. 16 ФЗ государственной регистрации - отсутствовало заявление правообладателя. Также в уведомлении было указано, что «согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «Раздолье» ликвидировано, т.е. исполнить обязанность по участию в государственной регистрации перехода права собственности ООО «Раздолье» не может. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности может быть произведена на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ГК РФ общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников.
Согласно п. 1, 2 ст. 57 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
В соответствии с положениями п. 7 ст. 63 ГК РФ, ст. 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам).
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления только одной стороны (покупателя) в случае ликвидации второй стороны (продавца).
Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шутова Ю.Л. об оспаривании действий Абинского отдела управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - удовлетворить.
Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности Шутова Ю.Л. на:
Здание бригадного домика, литер Б, площадью 74,1 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г, протяженностью 1 176,28 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г1 протяженностью 1 872,86 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г2 протяженностью 175 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер ГЗ протяженностью 250 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Гидротехническое сооружение (дамба), литер Г7 протяженностью 650,18 м. кадастровый номер №, расположенное по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий
