Дата принятия: 06 октября 2014г.
К делу № 2-№/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «06» октября 2014 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по<адрес> о приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по<адрес> о приватизации жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что с 2006 года он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, которое ему было предоставлено ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по<адрес>» на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Он имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
Домовладение, в котором он проживает, находится в государственной собственности, и принадлежит ответчику на праве оперативного управления.
До настоящего времени дом, в котором он проживает, не передан в муниципальную собственность, несмотря на решение Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на прием в муниципальную собственность объектов жилищно- коммунального хозяйства, закрепленных за ФГУ». Таким образом, по независящим от него причинам, дом по <адрес>, № в <адрес> края, не был передан в муниципальную собственность.
Он обратился к ответчику с письменным заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако получил отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ года, который считает незаконным, поскольку такой отказ не соответствует требованиям ст. 2 Закона « О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, служебного жилья не имеет.
В связи с чем, просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 21 кв.м, в <адрес> в <адрес> края. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, за ним, ФИО1.
Представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по<адрес> в судебное заседание не явился, прислал возражение, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с учетом представленных возражений.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> края состоит в реестре федерального имущества и находится в оперативном управлении ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по<адрес>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ отдела Территориального управления Росимущества по<адрес>.
На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФГУ «Управлением мелиорации земель и с/х водоснабжения по<адрес> и ФИО1, согласно которому ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении в <адрес>, состоящее из 2-х комнат в общежитии, общей площадью 21 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., по адресу: <адрес>, комнаты 52,53, для проживания в нем.
Согласно п.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением адреса были внесены изменения в раздел 1 п. 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно Раздел 1 п.1. «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ФГБУ «УПРАВЛЕНИЕ «КУБАНЬМЕЛИОВОДХОЗ», расположенное в двухэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, кв.З., состоящее из 2-х комнат площадью 10,5 кв.м, и 10, 5 кв.м., общей площадью 21,0 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справки МУП «Архитектурно-градостроительный центр» МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, справки <адрес> Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 собственником недвижимости в<адрес> и <адрес> не числится, ранее в приватизации не участвовал.
На основании справки Ленинградского высшего военно-морского инженерного училища имени ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилплощадью от части не был обеспечен.
Истец обратился к директору ФГУ Управления «Кубаньмеливодхоз» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, по доводам изложенным в возражении ответчика.
Однако суд считает данную позицию не соответствующей нормам действующего жилищного законодательства и сложившейся судебной практикой.
Так, распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2002 г. N 1453-р (п. 1) федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, поручено завершить до 31 декабря 2004 г. передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность".
Следовательно, спорное жилое помещение, как объект жилищно-коммунального хозяйства должно было быть передано в муниципальную собственность.
Однако, несмотря на прямое указание закона до настоящего времени <адрес> в <адрес> края не передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества ФГУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного суд считает, что требования истца законны и обоснованы, поскольку гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по<адрес> о приватизации жилого помещения - удовлетворить.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 21,0 кв.м., жилой 21,0 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и прекращении права оперативного управления за ФГУ Управление мелиорации земель и с/х водоснабжения по<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Т.В. Улановская
