Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> <дата>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,
при секретаре Горшковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Апариной И. Н. к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Апарина И.Н. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» об установлении местоположения границ земельного участка, указав в своем заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63<данные изъяты>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Так как земельный участок был зарегистрирован как ранее учтенный, без уточнения границы и площади, ею было проведено его межевание и подано заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади, однако ей было в этом отказано в связи с тем, что конфигурация земельного участка на утвержденном плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению.
Однако, с позицией ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> она не согласна, поскольку межевой план подготовлен кадастровым инженером Е.В. Хахановой, являющейся работником ООО «СВЗК». Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь при межевании земельного участка совпадает с площадью по документам и равна <данные изъяты> Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является план границ землепользования под совместное индивидуальное строительство от 27.03.1996г., из которого видно, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, существенно не изменилась. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежным землепользователем, что подтверждается актом согласования. Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, имеющемуся в межевом плане от <данные изъяты>., подготовленном ООО «СВЗК» кадастровым инженером Хахановой Е.В.
Определением суда от <дата> года, с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» на Министерство имущественных отношений <адрес>, при этом филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» включен в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истица Апарина И.Н. не явилась, о дне слушания дела была извещена. Представитель истицы по доверенности Зеленский Н.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.
Третьи лица Бондарева Т.П. и Ильина Н.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, спор о границах земельного участка у них отсутствует.
Третье лицо -кадастровый инженер Хаханова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Апариной И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.02.2002г. Апариной И.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что истица в целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, заказал геодезические работы по определению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, по результатам которых обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> относительно местоположения его границ. Однако, решением от 26.06.2013г. осуществление кадастрового учета было приостановлено, а затем решением от 27.09.2013г. отказано в учете изменений объекта недвижимости по причине того, что конфигурация учитываемого земельного участка на утвержденном плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению.
В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от <дата> № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите 1 раздела «исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
При этом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В связи с чем, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка должно приводится в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана.
Из заключения кадастрового инженера ООО «СВЗК» Хахановой Е.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. При проведении межевания земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> так же составила 1000 кв.м. по границам, сложившимся более 15 лет назад. В государственный фонд данных был сделан запрос о предоставлении документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании. Согласно Плану границ земельного участка от 27.03.1996г. площадь земельного участка равна 1000 кв.м. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка от 27.03.1996г. существенно не изменилась. Также был запрошен материал из государственного фонда данных, что на основании чертежа инвентаризации земель кадастрового квартала № <данные изъяты> изготовленный ООО «Изыскатель» от 2008г., инвентарный № от 07.09.2009г. конфигурация земельного участка существенно не изменилась.
Кроме того, фактическое местоположение границ соответствует местоположению на планшете МАГП М 1:500 № от 1989 года, № от 1990года, что также подтверждает существование границ на местности более 15 лет. Кроме того, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было согласовано без наличия возражений, что подтверждает раздел данного межевого плана «Акт согласования местоположения границ земельного участка».
В соответствии с информацией, поступившей из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных землепользователей, поставленных на государственный кадастровый учет, в государственном кадастре недвижимости не выявлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Апариной И. Н. - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах, подготовленных ООО «СВЗК»:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 11.10.2014г.
Председательствующий: Л.К.Гиниятуллина
