Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Голенковой Н.П.,
с участием истца Федченко Е.В.,
представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Соловьевой Д.Е., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
при секретаре Максименко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченко ФИО8 к Чичва ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Федченко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чичва Ю.А., в котором просит признать ответчика утратившим право проживания по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Федченко Е.В. указала, что она купила жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв., Литер: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. На момент сделки в жилом доме был зарегистрирован Чичва ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который на основании п. № Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г., но по настоящее время этого не произошло. Сейчас ей необходимо снять Чичва Ю.А. с регистрационного учета. Фактическое место проживания (пребывания) Чичва Ю. А. ей не известно, поэтому она не может снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке.
В судебном заседании Федченко Е.В. поддержала исковые требования. просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика Чичва Ю.А. неизвестно. В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Соловьевой Д.Е.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№). Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые суду пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, они его никогда не видели, его личных вещей в доме нет.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Как следует из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. – №) Федченко Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован Чичва Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, а также лицам, вселенным им в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться жилым помещением. Согласно показаниям свидетелей, пояснениям истца ответчик не проживает в спорном жилом помещении. У суда нет оснований полагать, что непроживание ответчика в спорном жилом помещен6ии является вынужденным. Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного истцом при приобретении жилого дома, Чичва Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрация гражданина по месту жительства, согласно п. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд считает, что у ответчика в настоящее время отсутствует основание для регистрации по вышеуказанному адресу, предусмотренное ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> - поскольку данной регистрацией ущемляются права собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федченко ФИО11 к Чичва ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Чичва ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять Чичва ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий:
