Дата принятия: 06 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Бутыриной О.П.
При секретаре Шахназарян А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Республиканский социальный коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что 11 ноября 2013 года между ЗАО « РСКБ» и созаемщиками ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор № 035/ПК -2013 на сумму 630000 руб. на срок до 15 декабря 2014 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых.
Данный кредит в силу закона обеспечен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 29 января 2014 года за № 30-30-01/161/2013-924, где залогом выступает объект недвижимости нежилое здание, общей площадью 50, 7 кв.м., расположенное по адресу г.Астрахань, ул.<адрес> И,и.
Согласно п.2.5 кредитного договора проценты должны выплачиваться ежемесячно в последний рабочий день текущего месяца. Однако ответчики, начиная с мая 2014 года прекратили исполнение обязательств по договору- оплату процентов за пользование кредитом..
По состоянию на 31 июля 2014 года сумма задолженности по кредитному договору (процентам) составила 31457,35 руб.
Поскольку в соответствии сп.4.2 кредитного договора банк вправе взыскать задолженность по кредиту по всем платежам досрочно, обратить взыскание на обеспечение при несвоевременности любого платежа по кредиту, просят суд взыскать с ответчиков досрочно всю сумму кредита в размере 600000 руб. и задолженность по процентам в размере 3 1457,35 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере его залоговой стоимости. А также при наступлении срока уплаты процентов, взыскать проценты за пользование кредитом, начиная с 01 августа 2014 года по дату вступления решения суда в законную силу.
В последующем в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования были изменены, просили взыскать с ответчиков 641753,24 руб., из которых 600000 руб.- основной долг, задолженность по процентам 41753,24 руб.( по состоянию на 22 сентября 2014 года). Остальные требования остались без изменения.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что 11 ноября 2013 года между ЗАО « РСКБ» и созаемщиками ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор № 035/ПК -2013 на сумму 630000 руб. на срок до 15 декабря 2014 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых.
Данный кредит в силу закона обеспечен ипотекой в силу закона, зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 29 января 2014 года за № 30-30-01/161/2013-924, где залогом выступает объект недвижимости нежилое здание, общей площадью 50, 7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> литер И,и.
Согласно п.2.5 кредитного договора проценты должны выплачиваться ежемесячно в последний рабочий день текущего месяца. Однако ответчики, начиная с мая 2014 года прекратили исполнение обязательств по договору.
По состоянию на 22 сентября 2014 года сумма задолженности по процентам за пользование кредитом составила 41753,24 руб.
Судом установлено, что в соответствии сп.4.2 кредитного договора банк вправе взыскать задолженность по кредиту по всем платежам досрочно, обратить взыскание на обеспечение при несвоевременности любого платежа по кредиту.
Однако свои обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом.
Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 810, 819, 309 ГК РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков-созаемщиков указанных сумм задолженности подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ (действовавшей на момент заключения договора залога) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения ли ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства- ст.348 ГК РФ.
Порядок обращения предусмотрен ст.349,350 ГК РФ (действовавшими на момент заключения договора)..
Поскольку в судебном заседании было установлено, что заемщиками обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, соответственно имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
При обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить первоначальную продажную стоимость.
В данном случае, начальная продажная стоимость предмета залога определяется судом в размере 1500000 руб., то есть исходя из денежной оценки указанной в п.п.1.4 кредитного договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с ответчика все понесенные истцом судебные расходы. Согласно платежного поручения от 14.08.2014 года уплачена государственная пошлина при предъявлении иска в суд в сумме 9545,49 руб. и дополнительно в сумме 131, 35 руб. и 54,63 руб.
В связи с этим указанные расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчиков.
В части требований истца о взыскании процентов на будущее время за пользование кредитом, суд приходит к выводу, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку сторона расчет этих процентов не делала, госпошлину по ним не оплачивала, срок уплаты в полном объеме не наступил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ЗАО «Республиканский социальный коммерческий банк» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Республиканский социальный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору в размере 641753,24 руб., из которых основной долг 600000 руб., задолженность по процентам 41753,24 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 9731, 47 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов по кредитному договору № 035/ПК -2013 от 11 ноября 2013 года – нежилое здание общей площадью 50, 7 кв.м., расположенное по адресу <адрес> литер И,и. установив начальную продажную стоимость в размере 1500000 руб.
В остальной части иска- отказать.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Бутырина О.П.
