Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-1009/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г.Емва Республики Коми
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,
при секретаре Сенюковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н. А. и Гайдаржи О.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Котова Н.А. и Гайдаржи О.А. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обосновании иска указали, что они являются детьми ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> Они являются наследниками имущества ФИО1 первой очереди, других наследников не имеется. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу Княжпогостского нотариального округа Республики Коми с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих бесспорное право собственности на гараж в <адрес>, построенного наследодателем. Полагают, что принятие всего наследственного имущества, дает основание считать их наследниками гаража и признать за ними право собственности на гараж.
Истцы Котова Н.А. и Гайдаржи О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители заинтересованных лиц - администрации ГП «Емва», Межрайонной ИФНС России № 5 в РК, администрации МР «Княжпогостский», Княжпогостского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, нотариус Княжпогостского нотариального округа РК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили суду заявления о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, так как их неявка не препятствует рассмотрению дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении серии <№>, выданному бюро ЗАГСа <данные изъяты> <ДД.ММ.ГГГГ>, Лохачёва Наталия Анатольевна является дочерью ФИО1. Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты>, выданному бюро ЗАГСа <данные изъяты> <ДД.ММ.ГГГГ>, Лохачёва Ольга Анатольевна является дочерью ФИО1 (л.д.10).
Свидетельством о заключении брака, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> территориальным отделом загса <адрес> Управления загса РК, подтверждается изменение фамилии истицы Лохачёвой Н.А. на Котову (л.д.11).
Справкой о заключении брака <№>, выданной <ДД.ММ.ГГГГ> отделом учета и хранения документов территориального отдела загса <адрес> загса РК, подтверждается изменение фамилии истицы Лохачёвой О.А. на Гайдаржи (л.д.12).
<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>, выданным территориальным отделом загса <адрес> Управления загса РК (л.д.13).
Постановлением от <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом Княжпогостского нотариального округа РК отказано наследникам ФИО1 в совершении нотариальных действий в отношении имущества в связи с отсутствием документов, подтверждающих бесспорное право собственности на гараж в <адрес>, построенный наследодателем (л.д.14).
Из представленного решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> следует, что ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно техническому паспорту субъектом права на индивидуальный гараж <№> является ФИО1., право собственности на гараж <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки не зарегистрировано (л.д.16).
Из справки филиала ГУП РК «Республиканское БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> следует, что по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимости - гараж, инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в <ДД.ММ.ГГГГ> году ФИО1. под строительство индивидуального гаража был выделен земельный участок, в <ДД.ММ.ГГГГ> году на данном участке он выстроил гараж и с указанного времени открыто владел и пользовался гаражом. На данный гараж выдан технический паспорт, технические характеристики его определены, вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке ФИО1 оформлено не было.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно уведомлению, предоставленному <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о гараже по адресу: <адрес> нет (л.д.23).
В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу части 2 статьи 6 настоящего Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В абзаце 2 части 1 статьи 6 Закона указано, что государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Из представленных суду документов следует, что ФИО1 в <ДД.ММ.ГГГГ> году на законных основаниях возвел индивидуальный гараж, однако, право собственности на объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал.
При установленных обстоятельствах суд считает необходимым включить гараж в состав наследственной массы ФИО1., и находит иск о признании за истцами права собственности на гараж в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Котовой Н. А. и Гайдаржи О.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Котовой Н. А. и Гайдаржи О.А. в порядке наследования право собственности по <данные изъяты> доле на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья М.В. Петрова
