Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-5927/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Малышевой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «06» октября 2014 года гражданское дело № 2-5927/14 по заявлению Фурсенко В.И., Фурсенко В.Н., Фурсенко У.В. об оспаривании решения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об отказе в государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Заявители Фурсенко В.И., Фурсенко В.Н., Фурсенко У.В. обратились в Ленинский районный суд г. Омска с заявлением об оспаривании решения управления Росреестра по Омской области, указав, что им предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ а также акта приема-передачи, Министерством обороны РФ в лице начальника <данные изъяты> от имени которого по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ № действует <данные изъяты>, указанное жилое помещение предоставлено в общую долевую собственность заявителям. Обременений объекта не имеется, иных лиц, оспаривающих права заявителей, не имеется. Фурсенко обратились к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект в установленном законом порядке. Однако, ДД.ММ.ГГГГ сообщением № заинтересованное лицо отказало в государственной регистрации права собственности заявителей на объект, сославшись на отсутствие нотариально удостоверенной доверенности. Полагают, что представленных ими документов достаточно для регистрации права, заявления от гос.органа не требуется, в связи с чем просили признать сообщение управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., незаконным; обязать его осуществить государственную регистрацию права собственности заявителей на Объект, выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
В судебное заседание заявители Фурсенко В.И., Фурсенко В.Н., Фурсенко У.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель заявителя Фурсенко В.И. – Бойко В.В. (по доверенности) требования поддержал, пояснил, что отказ управления Росреестра по Омской области в государственной регистрации права собственности получен заявителями в ДД.ММ.ГГГГ Права заявителей нарушены тем, что никакого заявления на государственную регистрацию права от <данные изъяты> не требовалось. Заявители не зарегистрировали своё право собственности в ДД.ММ.ГГГГ г в связи с отсутствием острой необходимости, на тот период <данные изъяты> еще существовала. Уважительные причины пропуска трехмесячного срока для обжалования в суд действий госоргана у Фурсенко отсутствуют.
Представитель заинтересованного лица – управления Росреестра по Омской области Подгорбунских А.А. (по доверенности) с заявленными требованиями не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении жалобы, поскольку Фурсенко пропущен установленный законом трехмесячный срок для обжалования действий госоргана. Кроме того, с заявлением о совершении регистрационных действий обратились только Фурсенко, вторая сторона сделки с заявлением о регистрации не обратилась, что не соответствует требованиям п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации. Таким образом, все действия регистрирующего органа были правомерными.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ в лице начальника <данные изъяты>, от имени которого по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ действует <данные изъяты>», с одной стороны, и Фурсенко В.И., Фурсенко В.Н., Фурсенко У.В., с другой стороны, подписан договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в отношении объекта по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому (л.д. 13); в тот же день между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 14 оборот).
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № в органы, осуществляющие приватизацию жилья в г. Омске, следует, что Министерство обороны Российской Федерации в лице начальника <данные изъяты> П.Н.Е. . разрешает приватизацию <адрес> – Фурсенко В.И. . (л.д. ).
Согласно справке ГП <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Фурсенко В.Н., Фурсенко В.Т., Фурсенко У.В., по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 8).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Согласно ст. 9 Закона «О государственной регистрации» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
ДД.ММ.ГГГГ заявители предоставили в управление Росреестра по Омской области документы для регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>. Из ответа управления Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности приостановлена сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 6, п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации, поскольку заявления на регистрацию права собственности Омской квартирно-эксплуатационной части Сибирского военного округа и на переход этого права к заявителям на регистрацию не представлено (л.д. 16).
В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № управление Росреестра по Омской области известило заявителей Фурсенко об отказе в государственной регистрации права, поскольку заявления на регистрацию права собственности <данные изъяты> и на переход этого права на квартиру к ним на регистрацию не представлены, разъяснено, что отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд (л.д. 17).
Начальник Омского отделения <данные изъяты>» в письме Фурсенко В.И. от ДД.ММ.ГГГГ указал, что в полномочиях Учреждения отсутствует предоставление жилого помещения в собственность гражданам, с заявлениями необходимо обращаться в <данные изъяты>» Министерства обороны РФ, которое исполняет полномочия собственника жилищного фонда МО РФ, переданного <данные изъяты>, либо в Департамент <данные изъяты> Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 12).
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из анализа собранных по делу доказательств следует, что действия управления Росреестра по Омской области по отказу в совершении регистрационных действий соответствуют требованиям действующего законодательства.
При отсутствии регистрации ранее возникшего права правоотчуждателя и невозможности его регистрации в связи с его ликвидацией, государственная регистрация договора и перехода права к правоприобретателю в соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ может быть осуществлена на основании решения суда, в котором должно быть указание на регистрацию договора и перехода права к правоприобретателю без регистрации ранее возникшего права.
В соответствии с положениями ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Представитель заявителя пояснил, что уважительные причины пропуска срока обращения в суд с заявлением об оспаривании решения управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру у заявителей Фурсенко отсутствуют.
Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований Фурсенко, в удовлетворении жалобы следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Фурсенко В.И. , Фурсенко В.Н. , Фурсенко У.В. об оспаривании решения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об отказе в государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья
Ж.А. Лозовая
Мотивированное решение суда изготовлено 13 октября 2014 года.
Судья
Ж.А. Лозовая
