Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело 2-1492/2014
Р ЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г.Конаково
Конаковский городской суд Тверской области
В составе председательствующего судьи Беляковой Г.М.
При секретаре Слепцовой Е.Н.
С участием представителя истца Исмаилова С.Г., по доверенности Шабуновой Т.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Сабира Гайдаровича к Захарову Вадиму Аркадьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета,
УС Т А Н О В И Л
В суд обратился Исмаилов С.Г с иском к Захарову В.А., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Тверской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что им по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобретен в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
Истец указывает, что на момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован бывший собственник Захаров Вадим Аркадьевич.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Принадлежавший ранее Захарову В.А. указанный жилой дом был им продан. В силу этого право пользования приобретенным Исмаиловым С.Г. жилым домом бывшим его собственником Захаровым В.А. прекращено по основаниям, предусмотренным ст.30 ЖК РФ, после государственной регистрации перехода права собственности на дом.
Истец указывает, что ответчик не снялся с регистрационного учета и продолжает значиться зарегистрированным в принадлежавшем Исмаилову С.Г. доме, однако в доме не проживает. Оснований для сохранения права пользования домом за ответчиком не имеется, поскольку Исмаилов С.Г. не заключал с ним никаких договоров о предоставлении жилого помещения во владение или пользование, ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца.
На основании изложенного, истец просит суд признать Захарова Вадима Аркадьевича прекратившим право пользования жилым помещение - домом № в д. <адрес>; обязать УФМС по <адрес> снять Захарова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Исмаилов С.Г. в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца, по доверенности Шабунова Т.И., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Захаров В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.
Признание иска ответчиком принято судом. Оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. В деле имеется расписка о получении судебной корреспонденции.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным ст.40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен. В ст.21 ГК РФ отсутствует правило, по которому гражданин обязан пользоваться своим правом, однако в случае и порядке, установленном законом возможно ограничение или лишения этого права.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
В силу ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с расположенным на нем жилом домом, находящимися по адресу: <адрес> является Исмаилов Сабир Гайдарович - истец по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Прежним собственником данного жилого дома являлся ответчик по делу Захаров В.А.
Согласно п.5 договора купли-продажи спорных земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает Захаров Вадим Аркадьевич (л.д.9).
Из справки, выданной МУ «Администрация Козловского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом <адрес>. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Захаров В.А. (л.д.11).
Как установлено в судебном заседании, ответчик Захаров В.А. является бывшим собственником жилого <адрес>.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как установлено в судебном заседании, право собственности бывшего собственника <адрес> прекращено после государственной регистрации перехода права собственности к прежнему собственнику спорного жилого дома ФИО9 (договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи признается прекращенным.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Захаров В.А. не является членом семьи собственника <адрес>. Он не проживает в доме, принадлежащей истцу, не несет обязанностей по эксплуатации и содержанию жилого помещения, выехал на другое постоянное место жительства. Договор или соглашение между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключался. Кроме того, Захаров В.А. исковые требования признал в полном объеме, с иском согласен.
Из вышеизложенного следует, что ответчик Захаров В.А. прекратил право пользования жилым помещением - домом <адрес>. Сам по себе факт регистрации его в жилом помещении не является основанием для признания за ответчиком Захаровым В.А. право пользования жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение ответчиком права пользования домом <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Поэтому требования истца законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исмаилова Сабира Гайдаровича удовлетворить.
Признать Захарова Вадима Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Тверской области снять Захарова Вадима Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.М. Белякова
