Решение от 06 октября 2014 года

    Дело № 2–3478/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года г.Тверь
 
    Центральный районный суд города Твери в составе
 
    Председательствующего судьи Панасюк Т.Я.
 
    при секретаре Лучкине И.А.
 
    с участием истца Орловой Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1,
 
    представителя ответчиков Администрации города Твери и Администрации Центрального района города Твери на основании доверенности Краюхиной С.В.,
 
    представителя ответчика МКУ города Твери «УМЖФ» на основании доверенности Жукова Д.С.,
 
    третьего лица Орлова Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.А., ФИО2 в лице законного представителя Орловой Н.А. ФИО1 в лице законного представителя Орловой Н.А., Орловой С.Д. к Администрации города Твери, Администрации Центрального района в городе Твери, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Орлова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, Орлова Светлана Дмитриевна обратились в суд с иском к Администрации города Твери, Администрации Центрального района в городе Твери, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», в котором просили признать за ними в порядке приватизации право долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истцы указали, что истец Орлова Н.А. на условиях договора социального найма занимает двухкомнатную квартиру общей площадью 47,6 кв. м. по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают Орлов Д.А., Орлова С.Д., ФИО2 ФИО1 С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в Администрацию Центрального района города Твери с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, им было отказано в приватизации в связи с тем, что в приложенном пакете документов отсутствуют сведения о регистрации ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В настоящее время истцы не имеют возможности во внесудебном порядке приватизировать вышеуказанное жилое помещение и реализовать свои права.
 
    В связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.
 
    В судебном заседании истец Орлова Н.А., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 подержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчиков администрации Центрального района г.Твери и Администрации города Твери на основании доверенности Краюхина С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, сославшись на письменный отзыв, в котором указано следующее. Согласно абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищной фонде социального использования один раз. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в муниципальном жилищном фонде определен Положением о приватизации муниципального жилищного фонда г.Твери, утв. решением Тверской Городской Думы от 28.09.1999 года № 134. Согласно указанному положению основанием для оформления договора на передачу жилых помещений в собственность граждан является заявление установленной формы, к которому должен быть приложен ряд документов, в числе которых справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, - в случае переезда из другого населенного пункта после 27 июля 1991 года, при изменении места жительства в городе Твери после 1 февраля 1992 года (пункт 2.1 Положения). Указанные требования истцами не выполнены. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, то есть спустя год после рождения. Каких-либо документов относительно того, была ли она где – либо зарегистрирована ранее, в том числе подтверждающих, что право на приватизацию ею ранее не было использовано, не прилагается. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года. Документов относительно того, была ли она где-либо зарегистрирована ранее, в том числе подтверждающих, что право на приватизацию ею ранее не было использовано, также не имеется. Среди приложенных к исковому заявлению документов имеется справка ООО УК «Южный», подтверждающая, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по месту жительства матери (или бабушки) зарегистрирована не была. Сведений относительно места жительства отца среди представленных документов не имеется. Как следует из заявления о передаче спорной квартиры в собственность, Орлов Д.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Документов свидетельствующих о прежнем месте регистрации отца и что по этому адресу право на приватизацию детьми не было реализовано, не прилагается. В связи с чем, Администрация города Твери и Администрация Центрального района города Твери полагают, что по имеющимся доказательствам исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Представитель ответчика МКУ города Твери «УМЖФ» на основании доверенности Жуков Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию представителя администрации Центрального района г.Твери и Администрации города Твери.
 
    Третье лицо Орлов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что он не намерен участвовать в приватизации спорной квартиры.
 
    Выслушав истца Орлову Н.А., представителей ответчиков, третье лицо Орлова Д.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Твери по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорная <адрес>, расположенная в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности города Твери на основании Решения малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и решения малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу пункта 3 статьи 4 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда» приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством РФ о приватизации.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).
 
    В силу части 1 статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    На основании статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: истец Орлова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, третье лицо Орлов Д.А., являющийся супругом Орловой Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся дочерью Орловой Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Орлова С.Д., ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся дочерью Орловой Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся дочерью Орловой Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются справкой, выданной паспортным столом ООО «Фаворит», а также заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
 
    Истцы, согласно представленной копии заявления с отметкой о проверке изложенных сведений ДД.ММ.ГГГГ года, обратились в Администрацию города Твери с заявлением о передаче в собственность указанного выше жилого помещения. Однако МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» не усмотрено оснований для заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, в связи с тем, что в представленном пакете документов на приватизацию указанной квартиры отсутствуют сведения о регистрации ФИО2 в период с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по дату регистрации в спорной квартире.
 
    Кроме того, как пояснил представитель ответчиков в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, то есть спустя год после рождения. Каких-либо документов, подтверждающих место ее регистрации с момента рождения до регистрации в спорной квартире, не представлено.
 
    Из представленных суду сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества:
 
    - Орловой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
 
    - Орловой (до вступления в брак Буткаревой) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
 
    - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
 
    - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Кроме того, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП - отсутствуют.
 
    Согласно медицинской карточки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес несовершеннолетней изначально был указан: <адрес> по которому она проживала. Вместе с тем, по данному адресу ФИО1 зарегистрирована не была, в приватизации данной квартиры не участвовала.
 
    Как установлено в судебном заседании, вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежит ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии после регистрации данного истца в спорной квартире, в медицинскую карту внесены сведения о новом адресе ее проживания: <адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, подтверждено представленными документами и ответчиками не опровергнуто, что в приватизации жилого помещения несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО1 не участвовали, в связи с чем, наряду с иными истцами, право которых на приватизацию занимаемого помещения ответчиками не оспаривается, также приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Орлов Д.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении в приватизации квартиры не участвует, что усматривается из заявления о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом не установлено обстоятельств, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность граждан.
 
    В связи с чем, суд считает возможным признать за истцами Орловой Н.А., ФИО1, ФИО2, Орловой С.Д. в порядке приватизации право общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение по 1/4 доле за каждым из них.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Орловой Н.А., ФИО2 в лице законного представителя Орловой Н.А., ФИО1 в лице законного представителя Орловой Н.А., Орловой С.Д. к Администрации города Твери, Администрации Центрального района в городе Твери, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Орловой Н.А., Орловой С.Д., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым из них на занимаемое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий Т.Я. Панасюк
 
    Мотивированное решение составлено 10.10.2014 года.