Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2- 2449/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 06 октября 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием: истца Осауленко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осауленко И. В. к Маргарян Р. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Осауленко И.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Маргарян Р.В. Свои требования мотивирует тем, что является собственником <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение) с 2011 года. В 2013 году по просьбе Маргарян Р.В., для устройства на работу, зарегистрировала ее по месту жительства в указанном жилом помещении. После регистрации в спорном жилом помещении 20.02.13 г., Маргарян Р.В. по месту регистрации не проживала ни одного дня, фактически проживает <адрес>. От Маргарян Р.В. имеется расписка, что она обязуется в течение 1 года, до 20.02.14 г., выписаться с указанного адреса. Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, просит признать Маргарян Р.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Осауленко И.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 2011г. ими был приобретен ветхий жилой <адрес>, который они сломали, а на месте старого стали строить новый дом, который не достроен до настоящего времени. Ответчик не вселялась и не проживала в спорном доме. На момент регистрации Маргарян Р.В. в спорном жилом помещении, он уже был не пригоден для проживания.
Ответчик Маргарян Р.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания считается извещенной в порядке ст. 117 ГПК РФ ( отказалась от вручения судебной повестки).
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Истец Осауленко И.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о регистрации права собственности на л.д. 7-8).
Положениями ст. 30 ч.1 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со справкой ОУФМС России по Хабаровскому краю в Хабаровском районе от 14.08.14 г. на л.д.5, в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы - Осауленко И.В. (собственник), Н. (сын), О. (дочь), Маргарян Р.В. (не родственница, с 20.02.2013 г. по настоящее время).
Маргарян Р.В. обязалась выписаться из жилого помещения по адресу <адрес> в течение одного года (расписка на л.д.9)
Из показаний свидетеля К. следует, что она является специалистом администрации Князе-Волконского сельского поселения, ей известно, что истец является собственником дома и земельного участка по адресу <адрес>, сейчас она перестраивает данный дом. Маргарян Р.В. в доме истца никогда не жила, зарегистрирована формально.
Свидетель К1. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что после приобретения жилого дома по адресу <адрес> истец старый бревенчатый дом снесла, и на данном участке сейчас стоит новый дом (двухэтажный коттедж). Старый дом снесли 3-4 года тому назад, новый дом находится еще в стадии строительства. Ответчик в доме Осауленко И.В. не проживает. О судебном заседании ответчику известно, так как она отказалась от получения повестки.
П. 11 ч.Б ППВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилое помещение фактически не вселялась, не проживала там, с собственником в родственных отношениях не состоит, членом ее семьи не является, истец не заключал с ответчиком соглашений о предоставлении ей права пользования указанным жилым домом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.
Исходя из практики Верховного Суда РФ сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Непроживание гражданина в квартире в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением права, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания Маргарян Р.В. приобретшей право пользования <адрес> и края, у суда не имеется. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) в случае признания утратившим(не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осауленко И. В. к Маргарян Р. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета, удовлетворить.
Маргарян Р. В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф. Кожевникова
Мотивированное решение принято 13. 10. 2014г.
