Дата принятия: 06 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего Германовой С.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,
установил
ФИО1 обратился в суд с иск к ФИО2 о взыскании убытков в размере 1 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В обоснование своих требований истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры, обшей площадью 59.30 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Сделка была оформлена в Управлении Росреестра по <адрес>, документы по расписке были сданы на регистрацию. В день сдачи договора купли-продажи на регистрацию между истцом и ответчиком расчет был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписка ответчика от ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. На момент совершения сделки квартира была свободна от обременении. Однако за день до регистрации сделки в УФРС поступило определение Автозаводского районного суда <адрес> о наложении ареста на квартиру, которое не позволило провести регистрацию.
Решением Красноглинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО4 и ФИО5 и применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи 3-х комнатной квартиры общей площадью 59.30 кв.м., расположенной по адресу <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО4 и ФИО2.
Также, согласно вышеуказанному решению, спорная квартира истребована из незаконного владения истца в пользу ФИО4 и ФИО5, право собственности ФИО2 на данную квартиру прекращено. Указанным решением Красноглинского районного суда <адрес> отказано в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 1 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Повестки, направленные по указанному адресу, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчики не явились. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщил.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
Стороны, предусмотрев условие об обязанности ответчика предоставить истцу денежные средства, предусмотренное пунктом 15 вышеуказанного договора купли-продажи, сослались на статью 461 ГК РФ, в соответствии с которой при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки.
Исходя из п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По соглашению сторон покупатель купил у продавца указанную квартиру за 1 200 000 рублей, что указано в п. 4 договора. Передача денежных средств подтверждается распиской написанной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года.
Кроме того, как следует из п. 6 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантирует покупателю, что до заключения договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит и свобода от имущественных и иных претензий третьих лиц, не имеет задолженности по коммунальным платежам.
Решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., применены последствия недействительности ничтожной сделки договора купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО4 и ФИО2, истребовано из чужого незаконного владения ФИО1 принадлежащую ФИО4, ФИО5 квартиру, прекратив право собственности ФИО2 на спорную квартиру. Вышеуказанное решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росрееста права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5.
Ответчик истцу денежные средства, оплаченные ему по договору купли-продажи в размере 1 200 000 рублей, не вернул.
На основании вышеизложенного, учитывая положения п. 4 договора купли-продажи, в котором указана стоимость квартиры в размере 1 200 000 рублей, факт, того, что денежные средства истцу не возвращены, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика денежную сумму в размере 1 200 000 рублей в счет возмещения убытков подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату услуг представителя составили 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и чеком.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимается во внимание, в частности: продолжительность рассмотрения и сложность дела, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист.
При этом, согласно указаний Конституционного Суда РФ, данных в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О суд, вынося решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Учитывая, что размер расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя, ответчиком не оспаривался, доказательства чрезмерности данных расходов ими представлено не было, суд считает расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей обоснованным и разумным размером возмещаемых истцу расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
При подаче иска в суд ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 1500 рублей, по его ходатайству судом ему была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Цена иска составляет 14 200 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 12 700 рублей, и в пользу истца в размере 1500 рублей в размере оплаченной им при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309-310, 393, 421ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 1 200 000 рублей в счет возмещения убытков, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей, а всего взыскать 1 216 500 рублей.
Взыскать ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 12 700 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Германова С.В.
Копия верна
Судья
