Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2401/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Челюк Д.Ю.
При секретаре Григорян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Правобережного района г. Магнитогорска в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Ленина 88» о возложении обязанности по раскрытию информации в соответствии со Стандартом,
УСТАНОВИЛ:
И.О. прокурора Правобережного района гор. Магнитогорска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Адрес о возложении обязанности по раскрытию информации в соответствии со Стандартом.
Просил признать бездействие ответчика по не раскрытию информации при осуществлении деятельности в сфере управления многоквартирными домами незаконным; возложить на Адрес обязанность раскрыть информацию, в соответствии с утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, способами, закрепленными п. 5 (1) и в объеме, предусмотренном п. 3 указанного Стандарта в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования прокурора мотивированы тем, что Адрес осуществляет управление эксплуатацией жилого недвижимого имущества и является организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирным домом .... по Адрес в Адрес. За период работы органы управления товарищества не обеспечили свободный доступ неопределенного круга лиц к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Помощник прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Плотникова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Ленина 88» Соловьева Т.В., извещенная должным образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки в суд не сообщила.
Заслушав прокурора Правобережного района г. Магнитогорска, ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖКРФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Так, в силу п. 3 указанного Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п.5(1)данная информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Приказом Минрегионразвития РФ от 2 апреля 2013 г. № 124 "Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети интернет и об определении официального сайта в сети интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru.
В судебном заседании установлено, что товарищество собственников жилья Адрес расположенное по адресу: Адрес согласно Устава от Дата осуществляет управление эксплуатацией жилого недвижимого имущества и является организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в связи с чем Адрес обязано предоставлять свободный доступ неопределенного круга лиц к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
В ходе проверки старшим помощником прокурора Адрес многоквартирного Адрес в Адрес установлено, что подтверждается рапортом от Дата года, при просмотре сайтов сети Интернет на сайте http//www.magnitog.ru, http//reformagkh.ru. Какая-либо информация о деятельности ТСЖ отсутствует.
Учитывая, что Адрес информацию о результатах своей хозяйственной и финансовой деятельности не раскрыло, тем самым не обеспечило надлежащее исполнение требований закона, что повлекло существенное нарушение законных прав неопределенного круга лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать бездействие товарищества собственников жилья Адрес по не раскрытию информации при осуществлении деятельности в сфере управления многоквартирными домами незаконным.
Обязанность Адрес раскрыть информацию, в соответствии с утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, способами, закрепленными п. 5 (1) и в объеме, предусмотренном п. 3 указанного Стандарта в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
