Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Игнатьевой Н.В.,
при секретаре Толкачевой О.Н.,
с участием
представителя истца Чупахиной А.М. по доверенности Карасева Д.А.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/2014 по иску Чупахиной Анастасии Михайловны к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области, администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Чупахина А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, она купила жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила в установленном законом порядке оформить земельный участок, прилегающий к дому, но не может этого сделать по причине наличия права собственности на земельный участок на имя ФИО1. По информации соседей ФИО1 в начале ДД.ММ.ГГГГ уехала на постоянное место жительства в <адрес> и, возможно, умерла, т.к. она примерно ДД.ММ.ГГГГ годов рождения. На основании изложенного просит суд признать за ней, Чупахиной А.М., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Чупахина А.М. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Чупахина А.М. доверяет представлять свои интересы в суде Карасеву Д.А.
В судебном заседании представитель истца Чупахиной А.М. по доверенности Карасев Д.А. обстоятельства дела, изложенные в иске, а также заявленные Чупахиной А.М исковые требования полностью поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании исковые требования Чупахиной А.М. признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований Чупахиной А.М. не возражает.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области по доверенности Кочнова Т.М. В представленном в адрес суда письменном заявлении указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против удовлетворения исковых требований Чупахиной А.М. и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представив в адрес суда ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, при этом указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированном праве собственнотси Чупахиной А.М. на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. Ааа1, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чупахиной А.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 продали Чупахиной А.М. принадлежащий им на праве совместной собственности жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, а, а1, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Чупахиной А.М. на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками.
Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области не располагает данными о собственнике ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно ч. 1 абз. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку Чупахина А.М. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, то, в силу вышеуказанных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, и ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Чупахиной Анастасией Михайловной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца
Председательствующий
