Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-5664/2014
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,
при секретаре Кимлач Е.О.
с участием представителя истца Тимощук С.Н.
6 октября 2014 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к Теслитской А.И., Теслитской Л.Н., Чепрасовой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чепрасовой С.Р., Теслитскому И.Н. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищная управляющая компания» (ООО «ЖУК») обратилось в суд с иском к Теслитской А.И., Теслитской Л.Н., Чепрасовой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чепрасовой С.Р., ... года рождения, Теслитскому И.Н. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> в размере <...> рублей <...> копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, проживают по данному адресу, являются потребителями коммунальных услуг. ООО «ЖУК» в период с ... года по ... года оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ... по ул. <адрес>, предоставляло коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме, на основании договора управления многоквартирным домом от ... года № ..., заключенного с собственниками многоквартирного дома. За период с ... года по ... года ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <...> рублей <...> копеек. Пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили <...> рубля <...> копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖУК» Тимощук С.Н., действующая на основании доверенности № ... от ... года, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Теслитская А.И., Теслитская Л.Н., Чепрасова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чепрасовой С.Р., ... года рождения, Теслитский И.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ч. 1 п. 5 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Спорное жилое помещение представляет собой <...> квартиру № ... общей площадью <...> кв.м., находящуюся на <...> этаже дома ... по ул. <адрес>.
На основании договора купли-продажи квартиры от ... года Теслитская Л.Н. и Теслитский И.Н. являются собственниками спорного жилого помещения, по 1/2 доли каждый из ответчиков, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ... года (запись регистрации № ... сделана в ЕГРП ... года).
Согласно справке МКУ <...> от ... года, ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> с ... года по настоящее время.
Лицевой счет квартиросъемщика по спорному адресу открыт на имя Теслитского И.Н., что подтверждается копией лицевого счета № ....
... года ООО «ЖУК» заключило с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № ... по ул. <адрес> договор управления многоквартирным домом № ..., по которому ответчикам предоставлялись услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников, коммунальные услуги.
Ответчики в судебное заседание не явились и доказательств оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в соответствии с требованиями ст. 57 ГПК РФ не представили.
Как следует из справки о задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ... года по ... года за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества в общей сумме <...> рубля <...> копеек, в том числе пени в сумме <...> рубля <...> копеек.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчики в силу вышеприведенных правовых норм обязаны нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, однако свои обязательства не исполняют, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом изложенного суд в солидарном порядком взыскивает с Теслитского И.Н., Теслитской А.И., Теслитской Л.Н., Чепрасовой Е.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> в размере <...> рублей <...> копеек и пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек.
На основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку ООО «ЖУК» при подаче иска было освобождено от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с Теслитского И.Н., Теслитской А.И., Теслитской Л.Н., Чепрасовой Е.И., не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа – г. Волжский Волгоградской области государственную пошлину в сумме <...> рубля <...> копейки, в равных долях в сумме по <...> рублей <...> копейки с каждого ответчика.
Размер государственной пошлины судом рассчитан в соответствии с требованиями п.п. 1 п. ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Теслитской А.И., Теслитской Л.Н., Чепрасовой Е.И., Теслитского И.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ... года по ... года в размере <...> рублей <...> копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> рубля <...> копеек.
Взыскать с Теслитской А.И., Теслитской Л.Н., Чепрасовой Е.И., Теслитского И.Н. в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину по <...> рублей <...> копейки с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: <...>
