Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №2-893/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Абрамовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова В.М. к Амочкину К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Батраков В.М. обратился в суд с названным иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от (Дата) он приобрел у ответчика квартиру по адресу: (Адрес). На основании п. 5 указанного договора от (Дата) ответчик Амочкин К.Н. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилья в срок до (Дата). Никаких вещей ответчика в названной квартире не осталось, однако с регистрационного учета Амочкин К.Н. в нарушение договора так и не снялся.
На основании вышеизложенного, просил суд признать Амочкина К.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес). Также просил указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец Батраков В.М. в судебном заседании свой иск поддержал, пояснив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик Амочкин К.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, с согласия истца суд определил данное дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что истцу Батракову В.М. на основании договора купли-продажи от (Дата) принадлежит квартира по адресу: (Адрес), общей площадью 17, 6 кв.м., о чем истцу (Дата) выдано соответствующее свидетельство о праве собственности (л.д. 6).
Как следует из обозреваемой в судебном заседании копии дела правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения, ранее квартира, расположенная по адресу: (Адрес), принадлежала на праве собственности ответчику Амочкину К.Н. Ответчик продал данное жилое помещение по договору от (Дата) истцу за (Данные изъяты). Указанная сумма истцом была ответчику передана в полном объеме, что подтверждается соответствующей распиской от (Дата) (л.д. 75).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик Амочкин К.Н. спорную квартиру продал, в названном жилом помещении не проживает, выселился, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, на основании данного решения Амочкин К.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.
Учитывая сказанное, суд считает необходимым удовлетворить требования Батракова В.М. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Батракова В.М. к Амочкину К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право пользования Амочкина К.Н. ((Данные изъяты)) жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).
Настоящее решение является основанием для снятия Амочкина К.Н. ((Данные изъяты)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).
Ответчик вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Захаров
