Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1617/2014
06 октября 2014 г.
Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
при секретаре Алексеевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопухова С. В. за себя и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском обратился Лопухов С.В., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей, <данные изъяты>. к администрации Тамбовского района, Тамбовской области, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района, Тамбовской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире была проведена перепланировка и переустройство для улучшения условий проживания, в связи с чем общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.: было переустроено: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Новолядинского поссовета о приватизации указанной выше квартиры. Ответчик в своем письме указал, что не возражает против постановки на инвентаризационный учет пристройки и квартиры с последующей приватизацией в судебном порядке согласно закона о приватизации. Приватизированного жилья не имеют, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно технического заключения, разрешена дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном и переустроенном виде и соответствие ее санитарным, противопожарным и строительным нормам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Просит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за собой и несовершеннолетними детьми по 1/3 доли за каждым на <адрес>. <адрес> и сохранить квартиру в переоборудованном и переустроенном виде.
В судебное заседание не явились: истец-законный представитель Лопухов С.В., представитель ответчика Новолядинского поссовета Тамбовского района, Тамбовской области, соответчики Кочерыгина Н.В., Логинова К.К., о дне слушания дела извещены надлежаще, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, за него по доверенности Ларина Е.М., глава Новолядинского поссовета Тамбовского района, Тамбовской области Д.Н.Акимов просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования на усмотрение суда, Кочерыгина Н.В., Логинова К.К. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.
Выслушав присутствующих лиц, считаю возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся истца, ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Ларина Е.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Пашина Е.В. в судебном заседании исковые требования в части признания права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с сохранением квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии отнесла на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя администрации Тамбовского района, Тамбовской области, изучив письменные материалы дела, прихожу к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Также установлено, что все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных, а также санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» и о дальнейшей возможности эксплуатации квартиры в существующем виде.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ с Лопуховым С.В. был заключен договор социального найма на <адрес>, т.е. данное помещение истец занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире также проживают несовершеннолетние дети истца: <данные изъяты>.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно ксерокопий свидетельств о рождении, имеющихся в материалах дела.
С целью улучшения жилищных условий Лопуховым С.В. были произведены перепланировка и переустройство квартиры: снесены и возведены перегородки между комнатами, заделан и устроен дверной проем в деревянной перегородке между комнатами, увеличено количество жилых комнат за счет переоборудования кухни в жилую комнату, <данные изъяты> на разрешение которых документация не была предъявлена и сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, возможно решить лишь в судебном порядке.
Согласно технического паспорта, выданного ГУП ТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> после перепланировки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и включает в себя следующие помещения: <данные изъяты>
Согласно справок ГУП ТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№ №, на имя Лопухова С.В., <данные изъяты> право бесплатной приватизации на квартиру в Тамбовском районе Тамбовской области не использовано.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, в связи с чем в порядке приватизации требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лопухова С. В. удовлетворить.
Признать за Лопуховым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., включающие следующие помещения: <данные изъяты>согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья Головачева Е.И.
