Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-3667/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск
06 октября 2014 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Демчука С. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Демчук С.А. подал иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что являются собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий собственником в жилом помещении произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5-6).
Истец Демчук С.А. извещен, в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, третье лицо Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание представители не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец Демчук С.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 25).
Перепланировка в указанном жилом помещении, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
Данные обстоятельства подтверждены: техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.13-18), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), справкой ООО «ЖЭУ-16» (л.д.31).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Обл. ЦТИ" по Челябинской области перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз.6 и 3; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз.4 и 5; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз.5 и 3; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз.6 и 8; произведен перенос дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз.4 и 8; несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.19).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.23-24).
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демчука С. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 52,7 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
