Решение от 06 октября 2014 года

Дело № 2-3668/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    город Челябинск
 
06 октября 2014 года
 
    Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.Челябинска к Самбурской Р. Р., Самбурскому С. В., о выселении без предоставления иного жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г.Челябинска обратилась в суд с иском к Самбурской Р.Р., Самбурскому С.В., в котором просила выселить ответчиков её из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики Самбурский С.В., Самбурская Р.Р. самовольно заняли жилое помещение входящее в муниципальный жилищный фонд г.Челябинска, проживают там не имея законных оснований (л.д.4-7).
 
    В судебном заседании представитель истца администрации г.Челябинска, она же представитель третьего лица администрации г.Челябинска Мокеева И.Н. исковые требования и доводы иска поддержала.
 
    Ответчики Самбурский С.В., Самбурская Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело с участием представителя.
 
    Представитель ответчиков - Павленко И.С. в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Представители третьих лиц ООО Компания «Жилкомсервис», ООО «ЖЭУ-1», в судебное заседание не явились, извещены.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что иск администрации г.Челябинска подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
 
    В судебном заседании установлено, что дочь ответчиков ФИО1 и внучка ФИО2 являются сособственниками комнат № № в коммунальной квартире по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Самбурский С.В. и Самбурская Р.Р.
 
    Комната № в квартире по адресу <адрес> в собственности граждан не находится, документы на приватизацию жилого помещения не подавались. Данная комната является муниципальной, в реестре специализированного жилищного фонда не учитывается.
 
    Спорное помещение в установленном Жилищном кодексе РФ порядке никому не предоставлялось, лицевой счет открыт на КУИЗО города Челябинска, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой ООО Компания «Жилкомсервис» (л.д.8, 41, 44), копией лицевого счета (л.д.9, 43, 49), поквартирной карточкой (л.д.10, 11, 42, 45, 47-48), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.12), справкой КУИиЗО г.Челябинска (л.д.14), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.дл.15), техническим паспортом (л.д.21-25), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.46), выпиской ЕГРП (л.д.51), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.50, 52, 53).
 
    Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).
 
    На момент рассмотрения дела ответчики Самбурский С.В., Самбурская Р.Р. малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма не признавались и с заявлением о признании их малоимущими в администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска не обращались (л.д.31 справка Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска). Решение о предоставлении спорного жилого помещения с Самбурским по договору социального найма уполномоченным органом не принималось, договор коммерческого найма не заключался, что сторонами не оспаривается.
 
    Согласно справки КУИиЗО г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> ком.№ г.Челябинск, не приватизирована, заявление не подавались (л.д.13).
 
    Довод ответчиком о том, что они приобрели право пользования жилым помещениям, так как оплачивали коммунальные платежи за данную комнату. Однако, суд полагает, что оплата платежей не является единственным основанием для приобретения права пользования жилым помещениям.
 
    Таким образом, ответчики Самбурский С.В., Самбурская Р.Р. право пользование жилым помещением не приобрели. Соответственно, исковые требования администрации города Челябинска подлежат удовлетворению, и ответчики подлежат выселению из комнаты № <адрес> по требованию собственника (ст.ст.301, 304 ГК РФ) без предоставления другого жилого помещения.
 
    Как усматривается из актов, составленных представителями жилищного отдела администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 20), на момент составления актов в спорной комнате находились вещи ответчиков, у них же находятся ключи от комнаты.
 
    Ответчикам Самбурскому С.В., Самбурской Р.Р. неоднократно направлялись письменные требования администрации района (л.д.16, 17, 18) о выселении и передаче ключей в жилищный отдел ответчики игнорировали.
 
    В настоящее время ответчики не утратили доступа в комнату № по адресу <адрес>, используют его для хранения своих вещей, что свидетельствует о том, что ответчики продолжают самовольно пользоваться спорным помещением, чем нарушают права истца. Восстановление нарушенных прав истца возможно посредством удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации г.Челябинска к Самбурской Р. Р., Самбурскому С. В., о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Самбурского С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самбурскую Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес> ком.№ в г.Челябинске, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий