Решение от 06 октября 2014 года

Дело №2-3629/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г.Челябинск
 
06 октября 2014 года
 
    Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мингазовой Т. В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мингазова Т.В. подала иск к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной (л.д.5).
 
    Истец Мингазова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание их представители не явились.
 
    Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены, в судебное заседание не явились.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Мингазова Т.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу <адрес> (л.д.6). Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире вместе и истцом зарегистрированы и проживают члены её семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцам предъявлено не было.
 
    Данные обстоятельства подтверждены справкой ООО «ЖЭУ-10», поквартирной карточкой (л.д.7), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.9), техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.10-16), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).
 
    Совместно проживающие с истцом и зарегистрированные члены её семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают (л.д.37).
 
    В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Эл-Си Сервис" перепланировка квартиры по адресу <адрес> (демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ванной комнаты поз.53 и кухней поз.15; в помещении кухни поз.15 демонтирована межкомнатная дверь; произведен монтаж перегородки из ГКЛ с дверным проемом в помещении поз.44 коридор; демонтированы встроенные шкафы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.22-24).
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.1718).
 
    Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мингазовой Т. В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии площадью 106,4 кв.м., согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий