Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №2-3572/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск
06 октября 2014 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бухаровой О. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бухарова О.А. подала иск к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является членом семьи нанимателя данной квартиры на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной (л.д.5).
Истец Бухарова О.А. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание их представители не явились.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены, в судебное заседание не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец Бухарова О.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя квартиры по адресу <адрес> (л.д.34). Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире вместе и истцом зарегистрированы и проживают члены её семьи ФИО2, ФИО1, ФИО3 Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцам предъявлено не было.
Данные обстоятельства подтверждены ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), справкой ООО «ЖЭУ-6», поквартирной карточкой (л.д.14, 15, 32, 33), кадастровым паспортом (л.д.16-17), техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.22-26).
Совместно проживающие с истцом и зарегистрированные члены её семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают (л.д.39-40).
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между помещениями поз.1 и 4, поз.6 и 7; произведен демонтаж шкафов поз.2 и 3 в помещении поз.4; произведен монтаж перегородки с проемом между помещениям поз.1 и 5; в помещении поз.1 оборудован шкаф поз.2; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства - в помещении поз.3 произведена установка ванны и перестановка унитаза) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.19).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.41-42).
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бухаровой О. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии площадью 36,1 кв.м., согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
