Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Т. А. Большаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Сорокиной Н.В., Сорокина Н. И. и их представителя Фадеевой Н. Н. гражданское дело по иску Сорокиной Н.В., Сорокина Н.И. к закрытому акционерному обществу «Промышленно-строительная компания «Южуралпромстрой» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сорокина Н. В., Сорокин Н. И. обратились в суд с иском к ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослались на следующие обстоятельства: ДАТА Сорокина Н. В. и Сорокин Н. И. приобрели двухэтажный коттедж, строительный НОМЕР общей площадью строительства НОМЕР кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС Данный коттедж был приобретен на основании договора № НОМЕР участия в долевом строительстве коттеджного поселка, заключенного с ЗАО ПСК «Южуралспромстрой», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА. Согласно п. 2.1 договора и справки, выданной ЗАО ПСК «Южуралпромстрой», между ними расчет произведен полностью, также согласно п. 3.2.3 и п. 3.2.4 истцами самостоятельно были проведены оставшиеся работы по окончанию строительства коттеджа и работы по внутренним инженерным коммуникациям и подключения к наружным коммуникациям до получения разрешения на ввод коттеджа в эксплуатацию. ДАТА постановлением администрации Первомайского городского поселения НОМЕР был присвоен адрес индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС, и ДАТА истцы получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № НОМЕР, выданное администрацией Первомайского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области. ДАТА истцами были предоставлены документы в Управление Росреестра по Челябинской области для государственной регистрации права, однако получили отказ в государственной регистрации, так как не представлены документы о передаче объекта долевого участия в строительстве и разрешение на ввод в эксплуатацию коттеджа, выданное ненадлежащему лицу - участнику долевого строительства. С момента приобретения дома и по настоящее время истцы постоянно проживают в доме, открыто и непрерывно им владеют. Признание права собственности истцам необходимо для дальнейшего оформления своих прав на жилой дом. Споров по дому не имеется, третьи лица свои права на дом не заявляли. На основании изложенного, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях каждому на жилой дом общей площадью НОМЕР. м, расположенный по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истцы Сорокина Н. В., Сорокин Н. И. настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика конкурсный управляющий ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» Абросимов М. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.61), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.76).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск (л.д.64-65).
Выслушав объяснения истцов Сорокиной Н. В., Сорокина Н. И., их представителя Фадеевой Н. Н. и исследовав материалы дела, суд требование Сорокиной Н. В., Сорокина Н. И. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДАТА между ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» и Сорокиной Н.В., Сорокиным Н.И. был заключен договор участия в долевом строительстве коттеджного поселка НОМЕР, по которому застройщик осуществляет комплексную застройку земельного участка площадью НОМЕР кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС (разрешенное использование: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов), с целью строительства малоэтажных жилых домов (строительство 40 коттеджей и 2 таун хауса). Дольщик принимает участие в долевом строительстве объекта путем финансирования строительства в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, а застройщик обязуется передать в установленном порядке в собственность дольщика самостоятельную часть объекта - двухэтажный коттедж строительный номер НОМЕР), общей площадью строительства НОМЕР кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.6-9). Истцами расчет с ЗАО ПСК «Южуралпромстрой» был произведен в полном объеме в размере 1300000 рублей (л.д.13). Постановлением администрации Первомайского городского поселения за НОМЕР от ДАТА земельному участку и расположенному на нем жилому дому общей площадью НОМЕР кв. м присвоен адрес: АДРЕС (л.д.16). На основании представленных в суд документов, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, действительно принадлежит Сорокиной Н. В., Сорокину Н. И..
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за истцами Сорокиной Н. В. и Сорокиным Н. И. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сорокиной Н.В., Сорокиным Н.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом общей площадью НОМЕР м2, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В. Д. Кинзин
