Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело 2-1431/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой М. Г. к Костяевой И. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Спорным жилым помещением является дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником дома является истица Шмелева М.Г.
Она просит признать Костяеву И.Г. прекратившей право пользования жилым помещением и в обоснование иска указала, что приобрела данный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи в доме была зарегистрирована ответчик Костяева И.Г. Фактически Костяева И.Г. в доме никогда не проживала и не проживает. Истица не желает продлять регистрацию ответчика, так как ей приходится оплачивать за услуги с учетом ответчицы, а Костяева И.Г. для нее – постороннее лицо.
Ответчица Костяева И.Г. в судебное заседание не прибыла, отзыва на иск не предоставила, но была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие по представленным доказательствам, так как судом приняты достаточные меры для его извещения, а сведений об уважительных причинах отсутствия нет.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Шмелева М.Г. приобрела у ФИО1 недвижимое имущество, находящееся <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты>
Истица в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно записям в домой книге, справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки на жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Костяева И. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ранее зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником жилого дома в <адрес>, где ответчица Костяева И.Г. значится зарегистрированной по месту жительства до настоящего времени. Костяева И.Г. своих вещей в доме не хранит, не пользуется им, вселяться не намерена. Членом семьи собственника спорного дома ответчица не является. Продав жилой дом, ФИО1 – отец ответчика Костяевой И.Г., фактически отказался от права пользования им, в связи с чем Костяева И.Г. также прекратила право пользования спорным жилым помещением. Никаких соглашений между истицей как собственником жилого дома и ответчиком по пользованию данным домом не было и не имеется в настоящее время, право пользования спорным жилым помещением истец за ответчиком не признает, а иных прав у ответчика на спорный жилой дом не имеется.
При таких обстоятельствах, Костяеву И.Г. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по этому адресу.
Согласно ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истица оплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Иск удовлетворен. В пользу Шмелевой М.Г. необходимо взыскать с Костяевой И.Г. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.288, 292, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить иск Шмелевой М. Г. к Костяевой И. Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Костяеву И. Г. признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Костяевой И. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Костяевой И. Г. в пользу Шмелевой М. Г. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.
Судья Алапаевского суда.
