Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люкова В. С. к ООО «...» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, внесении изменений в ГКН
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:19:0010106:..., расположенным по адресу: (адрес), категория земель -..., разрешенное использование- ... ..., внести в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:19:0010106:..., расположенным по адресу: (адрес), категория земель -земли ..., разрешенное использование- для ..., площадью ... кв.м. в раздел « описание поворотных точек границ земельного участка» следующие координаты:
№ точки
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:19:0010106:..., расположенным по адресу: (адрес), категория земель -..., разрешенное использование- для ..., площадью ....м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....2012г. На основании постановления № от ...2011г., вынесенного Администрацией ... муниципального района Московской области сведения о границах земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости. При разработке специалистами ООО «...» в 2014г. плана застройки земельного участка выяснилось, что при его межевании была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения границ участка. Фактические границы и месторасположение участка не соответствуют границам сведения о которых содержатся в ГКН. Площадь участка составляет ....м.. В досудебном порядке истцу не удалось разрешить возникший спор, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.
Представитель ответчика просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.
Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.
Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.
В соответствии в п. 7 ст.38, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012г.) « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты. Если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии со ст. 28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:19:0010106:..., расположенным по адресу: (адрес), категория земель -..., разрешенное использование- для ..., площадью ....м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....2012г.
На основании постановления № от ....2011г., вынесенного Администрацией ... муниципального района Московской области сведения о границах земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости. В 2014г. при разработке специалистами ООО «...» плана застройки земельного участка выяснилось, что при его межевании была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения границ участка. Фактические границы и месторасположение участка не соответствуют границам сведения о которых содержатся в ГКН.
Согласно заключению кадастрового инженера установлена кадастровая ошибка при определении границ земельного участка истца, земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности имеет следующие фактические геоданные
№ точки
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения- забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, на территории участка находится объект незавершенного строительства, присутствуют кустарниковые насаждения. При исследовании границ участка установлено, что фактические границы участка, обозначенные забором, не соответствуют границам участка, данные о которых содержатся в ГКН. Права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с вышеуказанными геоданными, затронуты не будут, границы всех смежных земельных участков установлены и закреплены в ГКН.
Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Люкова В. С. удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0010106:..., расположенным по адресу: (адрес), категория земель -земли ..., разрешенное использование- для ..., площадью ....м.
Внести в Государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:19:0010106:..., расположенным по адресу: (адрес), категория земель -земли ..., разрешенное использование- для ..., площадью ....м.,принадлежащем на праве собственности Люкову В. С. в раздел «описание поворотных точек границ земельного участка» следующие геоданные:
№ точки
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2014 года.
Судья Н.Ю.Ануфриева
