Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова Ю. Н. к Администрации городского поселения ... муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (адрес) и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец постоянно с 1961г. проживает по адресу: (адрес). В августе 2014г. он обратился в Администрацию ГП ... с просьбой заключить с ним договор социального найма, однако в этом ему была отказано, поскольку к заявлению не был приложен ордер на квартиру. Ордер, выданный в свое время на имя умершей супруги истца- ЕИ-утерян. Согласно сведений ... районного архива данных о выделении квартиры ЕИ не имеется. Истец выполняет условия договора социального найма жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, однако ответчик отказывает в заключении договора социального найма на жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 52 ЖК РФ предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По делу установлено, что согласно поквартирной карточке в жилом помещении -квартире, расположенной по адресу (адрес) 1961 года постоянно зарегистрирован и проживает истец. Также согласно поквартирной карточке в квартире с 1981 года зарегистрирован сын истца -Басов С. Ю., ...
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения ... Московской области спорная квартира внесена в реестр муниципальной собственности ГП ... района Московской области.
Постановлением Главы ГП ... муниципального района Московской области от ....2012г. № спорной квартире присвоен почтовый адрес.
Ответчик отказывает в заключении договора социального найма на жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В ходе судебного заседания установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру. При таких обстоятельствах, принимая во внимание вселение истца в спорную квартиру на законных основаниях, его регистрацию по указанному адресу, суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Басова Ю. Н. удовлетворить.
Признать право пользования Басова Ю. Н. жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (адрес) и обязать Администрацию городского поселения ... муниципального района Московской области заключить с Басовым Ю. Н. договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2014 года.
Судья Н. Ю. Ануфриева
