Решение от 06 октября 2014 года

    Дело № 2-11373/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е заочное
 
    именем Российской Федерации
 
    Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе председательствующего О.А.Стреколовской
 
    при секретаре Ю.С. Плутковой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
    06 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Мезенцевой ..... и Богомолову ..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «..... (далее ООО) обратилось в суд с иском к Мезенцевой А.Ю. и Богомолову А.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ответчиков Мезенцевой А.Ю. и Богомолова А.Ю. в пользу ООО задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 215 581,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5355,81 рублей. Свои требования мотивирует тем, что Мезенцева А.Ю. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... Богомолов А.Ю. зарегистрирован в указанной квартире как член семьи нанимателя, на основании Договора социального найма жилого помещения ..... от ...... Собственниками многоквартирного ..... была выбрана управляющая организация - ООО «.....». С ..... ООО «.....» переименовано в ООО «.....». В соответствии со ст.ст. 153, 154. 155 Жилищного кодекса РФ, пп. 3.2 Договора социального найма жилого помещения ..... от ...... наниматель жилого помещения обязан вносить квартирную плату за коммунальные услуги ежемесячно. Задолженность ответчиков на ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 215 581 руб. 09 коп.и до настоящего времени не погашена.
 
    В судебном заседании представитель ООО «.....» - Брюзгин А.К., действующий на основании Доверенности от ..... года, выданной сроком на один год, настаивал на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики Мезенцева А.Ю. и Богомолов А.Ю., извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ООО подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения ..... от ..... Мезенцева А.Ю. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по ....., Богомолов А.Ю. является членом семьи нанимателя. Согласно поквартирной карточке, в квартире по ..... зарегистрированы: наниматель – Мезенцева А.Ю. и члены её семьи: Богомолов А.Ю. (брат), ФИО6, ..... года рождения (сын), ФИО7, ..... года рождения (сын), ФИО6, ..... года рождения (дочь), ФИО6, ..... года рождения (дочь). Собственники многоквартирного ..... изменили способ управления домом, выбрав управляющую организацию ООО «.....» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ......). Между ТСЖ «.....-1» и ООО «.....» заключен Договор уступки права требования ..... от ....., согласно п.1 которого в связи с изменением способа управления собственниками многоквартирного дома, ТСЖ «..... уступает ООО «.....» право требования суммы долга с собственников помещений многоквартирного ...... На основании Договора управления многоквартирным домом от ..... управление многоквартирным домом ..... по ..... осуществляет ООО «.....». ...... ООО «.....» переименовано в ООО «.....».
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    …4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ 1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. …6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. …6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества…7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии со ст.156 ЖК РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения…4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, солидарная обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 215581 рубль 09 копеек. Расчет, представленный истцом, по задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен, признан судом правильным.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления ООО оплатило государственную пошлину в размере 5355,81 рублей, которая подлежит взысканию с Мезенцевой А.Ю., Богомолова А.Ю. в пользу ООО - по 2677 рублей 91 копейки с каждого из них.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,
 
 
    р е ш и л :
 
    Взыскать с Мезенцевой ....., ..... года рождения, уроженки ....., и Богомолова ....., ..... года рождения, уроженца ....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 215581 (двести пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 09 копеек- солидарно; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5355 рублей 81 копейка - по 2677 (две тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 91 копейки с каждого.
 
    Мезенцева ....., Богомолов ..... вправе подать в суд Новоильинского района г.Новокузнецка заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: О.А. Стреколовская