Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-3343/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 06 октября 2014 года
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Скорикова Л.К.,
при секретаре Стрельниковой Я.С.,
с участием представителя истца Баклановой Л.Н. - Летягиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Баклановой Л.Н. к ООО «УК Строймонтаж К» о понуждении заключить договор на оплату коммунальных услуг, открытии лицевого счета, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА в силу договора купли-продажи, заключенного ДАТА ИЗЪЯТА между нею и Сиволобовым Л.Н.. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Лицевой счет на данную квартиру был открыт до заключения сделки купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА на Сиволобова В. А. - прежнего собственника жилого помещения. После получения ею свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой об открытии лицевого счета на нее. Однако управляющая компания ей в этом отказывала в устной форме. В связи с чем, ДАТА ИЗЪЯТА истец обратилась к ответчику с письменным заявлением. До настоящего времени ответчик лицевой счет на ее имя не открыл. Более того, в ее адрес на имя Сиволобова В.А. поступило предупреждение от ДАТА ИЗЪЯТА о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, в связи с имеющейся у него задолженностью за жилищно-коммунальные услуги и содержание общедомового имущества. В связи с чем, истец просит суд обязать ООО «Управляющая компания Строймонтаж К» открыть финансово-лицевой счет за жилищно- коммунальные услуги по АДРЕС ИЗЪЯТ на ее имя, заключить с ней договор на оплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности, обязать ООО «Управляющая компания Строймонтаж К» передать в ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» указанные сведения для начисления оплаты за коммунальные услуги по вновь открытому лицевому счету, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию причиненного ей морального вреда в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей и штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с н. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем надлежащее использование жилых помещений.
В судебном заседании установлено следующее :
Собственником жилого помещения расположенного пот адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является Бакланова Л.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. и свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДАТА ИЗЪЯТА. (л.д. 7).
С момента приобретения с ДАТА ИЗЪЯТА. и по настоящее время собственником жилого помещения – Баклановой Л.Н. добросовестно и в полном объеме исполняются обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по содержания общедомового имущества АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается квитанциями от ДАТА ИЗЪЯТА. (л.д. 9,11,13). ОднакО. как усматривается из платежных квитанций, они выписаны на имя прежнего собственника – Сиволобова В. А.
Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является ООО «УК Строймонтаж К».
Лицевой счет на АДРЕС ИЗЪЯТ был открыт до заключения сделки купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. на Сиволобова В.А.
Данные обстоятельства подтверждаются счетами- извещениями за ДАТА ИЗЪЯТА. (л.д.8, 10, 11).
ДАТА ИЗЪЯТА истец обратилась в ООО «УК Строймонтаж К» с заявлением об открытии лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на нее (л.д. 15).
До настоящего времени ответчиком лицевой счет на имя истца Баклановой Л.Н. открыт не был.
При таких обстоятельствах суд находит, что факт нарушения ответчиком прав истца нашел свое подтверждение в судебном заседании.
На основании ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей»: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты нрав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, поскольку такая компенсация предусмотрена законом «О защите прав потребителя» при нарушении прав потребителя, Поэтому суд находит, что размер компенсации морального вреда следует определить в разумных пределах в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, то есть соразмерно нарушенного обязательства, а не ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, как просит истец. В остальной части в иске Баклановой Л.Н. о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.
По смыслу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя. продавца. уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального о предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.
Поскольку при подаче искового заявления Бакланова Л. Н. уплатила госпошлину в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, с ответчика необходимо взыскать в возмещение расходов истца сумму ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО «УК Строймонтаж К» открыть финансово-лицевой счет за жилищно-коммунальные услуги по АДРЕС ИЗЪЯТ на Бакланову Л.Н. и заключить с ней договор на отплату жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС ИЗЪЯТ с момента возникновения права собственности, то есть с ДАТА ИЗЪЯТА.
Обязать ООО «УК Строймонтаж К» передать в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» указанные сведения для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по вновь открытому лицевому счету на имя Баклановой Л.Н..
Взыскать с ООО «УК Строймонтаж К» в пользу Баклановой Л.Н. компенсацию морального вреда в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей и штраф в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, а всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.
В остальной части в иске Баклановой Л.Н. о компенсации морального вреда, свыше ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, - отказать.
Взыскать с ООО «УК Строймонтаж К» в пользу Баклановой Л. Н. в возмещение расходов по уплате госпошлины ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградской областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение месяца.
Судья : Л.К. Скорикова
