Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-3131/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ
в составе
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Панфиловой И.А.,
с участием
истца Выробян А.А.,
ДАТА ИЗЪЯТА, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Выробян ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Ребизиной ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Ребизину ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Харитоненковой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Выробян А.А. обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником 1/5 доли четырехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ.
Кроме него сособственниками указанной квартиры являются ответчики в следующих размерах: Ребизина Н.А. (сестра истца) – 2/5 доли, Харитоненкова М.В. и Ребизин П.В. (дети сестры истца) – по 1/5 доли каждый, которые также зарегистрированы в спорной квартире.
Спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат, площадью: 9,4 кв. м., 17,8 кв. м., 7,1 кв. м., 11,3 кв. м.
Общая площадь квартиры составляет 66,1 кв. м.
В связи с чем, истец просит вселить его в указанную квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 7,1 кв. м., а в пользование ответчиков – выделить остальные три комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 9,4 кв. м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 17,8 кв. м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 11,3 кв. м.
Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА производство по настоящему делу в части требований Выробяна А.А. о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – прекращено.
Истец Выробян А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, в которой зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА.
Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по его исковые требования к Ребизиной Н.А., Ребизину П.В., Харитоненковой М.В. о вселении в спорную квартиру были удовлетворены.
Тогда же, при рассмотрении гражданского дела ответчики выдали ему ключи от входной двери.
Этим же решением суда в удовлетворении иска Выробян А.А. об определении порядка пользования квартирой и выделении Выробян А.А. в пользование комнаты размером 9,4 кв. м. в АДРЕС ИЗЪЯТ – отказано.
После рассмотрения судом указанного дела между сторонами достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, и ему в пользование выделена жилая комната размером 7,1 кв. м.
В связи с чем истец просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями в спорной квартире, выделив в свое пользование жилую комнату площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ 7,1 кв. м., а ответчикам Ребизиной Н.А., Ребизину П.В., Харитоненковой М.В. – жилые комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 9,4 кв. м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 17,8 кв. м., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 11,3 кв. м.
Ответчики Ребизина Н.А., Ребизин П.В. и Харитоненкова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, об отложении разбирательства дела не просили.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
При этом требовать определения порядка пользования имуществом вправе собственник, фактически пользующийся этим имуществом.
В судебном заседании установлено.
Предметом спора является четырехкомнатная изолированная квартира общей жилой площадью – 45,6 кв. м. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Указанная квартира находится в общей долевой собственности сторон, где им принадлежит:
Выробян А.А. – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА и решения суда от ДАТА ИЗЪЯТА,
Ребизиной Н.А. – 2/5 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА,
Харитоненковой М.В. (до заключения брака Ребизина Н.А.) – 1/5 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА,
Ребизина П.В. - 1/5 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА.
Данные обстоятельства подтверждаются:
свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8),
договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА,
техническим паспортом жилого помещения (л.д. 9 - 11),
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 5 человек : истец Выробян А.А., ответчики Ребизина Н.А., Ребизин П.В., Харитоненкова М.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, что подтверждается справкой МБУ МФЦ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, когда истец Выробян А.А. является собственником 1\5 доли спорной квартиры, суд приходит к выводу, что истец в силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования жилым помещением в указанной квартире.
Судом также установлено, что спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат размером: 9,4 кв. м., 17,8 кв. м., 7,1 кв. м., 11,3 кв. м., общей жилой площадью 45,6 м.кв.
Таким образом, на принадлежащую истцу Выробян А.А. 1/5 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ приходится 9,12 м.кв. жилой площади в этой квартире (45,6 / 5).
Истец просит определить порядок пользования комнатами в указанной квартире и выделить ему в пользование изолированную комнату размером 7,1 кв. м., согласно состоявшемуся между сторонами соглашению о порядке пользования жилыми помещениями.
Утверждение истца о достигнутом соглашении между сторонами по определению порядка пользования жилыми помещениями в спорной квартире, в соответствии с которым ему фактически выделена в пользование жилая комната размером 7,1 кв. м. в судебном заседании не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования жилыми комнатами в указанной квартире, суд приходит к выводу, что выделение истцу комнаты размером 7,1 кв. м. не нарушает прав ответчиков Ребизиной Н.А., Ребизин П.В., Харитоненковой М.В., как собственников жилого помещения, поскольку в их пользовании останутся жилые комнаты площадью 9,4 кв. м., 17,8 кв. м. и 11,3 кв. м., размер которых соответствует приходящейся на их доли жилой площади.
Таким образом, требования истца о выделении ему в пользование жилой комнаты размером 7,1 кв. м. в спорной квартире основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Выробян ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ:
выделить в пользование Выробян ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилую комнату размером 7,1 кв.м.;
выделить в пользование Ребизиной ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Ребизину ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и Харитоненковой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с несовершеннолетней ФИО3 жилые комнаты площадью 9,4 кв. м., 17,8 кв. м. и 11,3 кв. м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Ткачев
