Решение от 06 октября 2014 года

    Дело № 2-651/2014          
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года                                                                                    город Киржач
 
    Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                 Антипенко Р.П.,
 
    при секретаре                                                                                              Кучиновой Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «<данные изъяты>» к Розову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Розову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, пени - <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование иска указано, что Розов И.С. ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также оплате коммунальных услуг, членских взносов, взносов на капитальный ремонт и имеет задолженность перед истцом по оплате указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля и пени в размере <данные изъяты> рублей. Истец направлял в адрес ответчика предписание с требованием оплатить сумму долга, однако ответчик имеющуюся задолженность перед истцом не оплатил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями, а также с требованиями о возмещении расходов связанных с оплатой государственной пошлины.
 
    Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Розов И.С. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Суд извещал ответчика о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному суду адресу места жительства (регистрации) ответчика. Так, из материалов дела следует, что извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ года, направлялось ответчику ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ года, направлялось ответчику ДД.ММ.ГГГГ и было вручено совершеннолетнему члену его семьи - матери ответчика. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Согласно ч. 2 ст.117ГПК РФ и ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела следует, что Розову И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.20-23,59-60).
 
    Справкой Председателя правления товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Розов И.С. на основании личного заявления является членом ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.64).
 
    Протоколами общих собраний членов ТСЖ «<данные изъяты>» подтверждается утверждение ежемесячных целевых взносов «Членские взносы» для членов ТСЖ «<данные изъяты>» и собственников жилья без членства в ТСЖ собственников жилья с каждого квадратного метра общей жилой площади, а именно: <данные изъяты>
 
    Согласно п.п.2.1, 2.2 Устава открытого акционерного общества «Квадр-М» целью создания Общества является получение прибыли. Основными видами деятельности Общества являются: обеспечение надлежащего содержания жилого фонда, придомовой территории, объектов коммунального назначения; иные виды деятельности. Открытое акционерное общество «Квадр-М» (далее по тексту ОАО «<данные изъяты>», Общество ) зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, (<адрес>), что подтверждается соответствующими свидетельствами. Полномочия Генерального директора ОАО «<данные изъяты>» ФИО7 согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ продлены до ДД.ММ.ГГГГ года. Полномочия представителей Общества ФИО5 и ФИО6 на представление интересов ОАО «<данные изъяты>» в судах общей юрисдикции подтверждены доверенностями от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Генеральным директором Общества по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-37,69,70).
 
    ОАО «<данные изъяты>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с государственным учрежедением г.Москвы «<данные изъяты>» (далее по тексту ГУ «ИС ЮВАО», Поставщик) осуществляет ежемесячное начисление населению (Плательщикам) платежей за оказанные Поставщиком услуги на условиях и по ценам, установленным Правительством Москвы, а также совершение иных действий (л.д.38-41).
 
    На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «<данные изъяты>» (Управляющая организация) и ТСЖ «<данные изъяты>» (ТСЖ), действующего на дату судебного заседания в соответствии с дополнительными соглашениями между указанными сторонами, Управляющая организация вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (л.д.42-58).
 
    Протоколами общих собраний членов ТСЖ «<данные изъяты>» подтверждается утверждение ежемесячных целевых взносов «Членские взносы» для членов ТСЖ «<данные изъяты>» и собственников жилья без членства в ТСЖ собственников жилья с каждого квадратного метра общей жилой площади, а именно: <данные изъяты>
 
    Единым жилищным документом (справкой о заявителе № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) выданной ГБУ «<данные изъяты>», а также справкой о финансовом состоянии лицевого счета Розова И.С. (ФЛС №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается вид, размер и наличие задолженности у Розова И.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, а также пени - в сумме <данные изъяты> рубля (л.д.9-10,15-16,17-19).
 
    ОАО «<данные изъяты>» направило в адрес Розова И.С. предписание от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой срочно оплатить сложившуюся задолженность. Председатель ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО8 и член правления ФИО9, а также собственник квартиры № ФИО10 составили акт от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому указанные лица опустили в почтовый ящик квартиры № (собственник Розов И.С.) предупреждение ОАО «<данные изъяты>» о необходимости погашения задолженности по коммунальным и иным платежам, связанным с проживанием в жилом помещении дома (л.д.24,25).
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в силу статьи 153 ЖК РФ ответчик Розов И.С. должен нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Разрешая требования истца о взыскании пени с ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер пени в соответствии ч.14 ст.155 ЖК РФ определен и рассчитан правильно, поскольку исчисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.
 
    Возможные доводы ответчика о трудном материальном положении, а также непроживание в вышеуказанном жилом помещении не может быть принят во внимание, поскольку данные обстоятельства не прекращают выполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренной законом.
 
    В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Между тем, ответчик не представил суду доказательства полного либо частичного погашения задолженности перед истцом по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, пени - <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    С учетом изложенного Розов И.С., являясь собственником указанной выше квартиры, даже не проживая в ней, обязан нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, оплаченная истцом при подаче иска (л.д.8).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого Акционерного Общества «<данные изъяты>» к Розову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
 
    Взыскать с Розова И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Открытого Акционерного Общества «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) сумму задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, членских взносов и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья                               Р.П.Антипенко
 
    Мотивированное заочное решение составлено 13 октября 2014 года
 
    Судья                                                                        Р.П.Антипенко
 
    Решение в законную силу не вступило
 
    Судья        Р.П. Антипенко