Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 06 октября 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Строганковой Е.И.
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1887/2014 по иску Хапуженкова А. А., Хапуженковой Е. Г. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании жилого строения, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания.
В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи от <Дата> (с использованием кредитных средств) они являются собственниками земельного участка, площадью ... кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и жилого строения без права регистрации проживания в нем, расположенных по адресу: <Адрес>. В указанном жилом доме они постоянно проживают со своей семьей. Дом 2008 года постройки, расположен на садовом участке, технически пригоден для постоянного проживания, представляет собой двухэтажное строение, состоящее из нескольких жилых комнат, кухни (столовой), двух сан.узлов, подсобных помещений, оборудован автономным отоплением, водопроводом, канализацией. По постоянному месту жительства по адресу: <Адрес> Хапуженкова Е.Г. зарегистрирована формально, фактически постоянно проживает в спорном жилом строении. Отсутствие регистрации по месту постоянного проживания Хапуженковой Е.Г. и наличие записи в свидетельстве о праве собственности на жилое строение «без права регистрации проживания в нем» препятствует истцам в получении средств материнского капитала в счет погашения основного долга по ипотечному кредиту, по которому приобретено спорное жилое строение.
В судебном заседании истцы Хапуженков А.А., Хапуженкова Е.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск – Назарова Н.Б., действующая на основании доверенности от <Дата> <№>, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требовании не возражает.
Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилось, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщило, не ходатайствовало об отложении слушания дела.
При таких обстоятельствах и, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, отсутствие не явившихся лиц не препятствует рассмотрению дела при установленной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 - 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания помещения жилым помещением содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
В соответствии со ст. 1 абз. 2 Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. N 7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами граждан признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (ч. 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи (с использование кредитных средств) от <Дата> за Хапуженковым А.А. и Хапуженковой Е.Г <Дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и жилое строение без права регистрации проживания в нем, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в частности, технический паспорт на спорный жилой дом, составленный ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиал по состоянию на 21.04.2014 года, суд приходит к выводу о том, что жилое строение пригодно для постоянного проживания и имеет характеристики, необходимые для признания этого строения жилым, с правом регистрации по постоянному месту жительства, так как отвечает требованиям, установленным названным Положением от 28.01.2006 N 47, кроме того, земли, на которых расположено принадлежащее истцам жилое строение, отнесены к землям населенных пунктов.
При этом, собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта, и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, четвертая статьи 3).
С учетом изложенного, Хапуженкова Е.Г. имеет право на обращение в органы регистрационного учета с заявлением о регистрации ее по месту жительства, для рассмотрения данного вопроса в соответствии с установленным порядком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хапуженкова А. А., Хапуженковой Е. Г. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания – удовлетворить.
Признать жилое строение общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <Адрес>, на земельном участке общей площадью, ... кв.м., с кадастровым номером: <№>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации проживания.
Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Самарской области изменений в запись регистрации <№> права общей совместной собственности Хапуженкова А. А., <Дата> рождения, и Хапуженковой Е. Г., <Дата> рождения на жилое строение без права регистрации проживания в нем, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 октября 2014 года.
Судья Е.И.Строганкова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
