Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.10.2014 г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседаний секретарём Борисовой О.Н., с участием представителя истца Бондарцовой В.А. ответчиков Шамеева С.М. и Гаряевой Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры к Гаряевой Ф.М., Шамееву С.М., Гаряеву Ю.Р. и Гаряеву Я.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, проживают Гаряева Ф.М., Шамеев С.М., Гаряев Ю.Р. и Гаряев Я.С., без правоустанавливающих документов и используют его без законных оснований. Администрация города просит суд возложить на данных лиц обязанность освободить незаконно занятый земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Бондарцова В.А. настояла на удовлетворении требований, согласно доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Гаряева Ф.М. иск не признала, пояснила, что в данном балке она проживает с 2011 без регистрации, в настоящее время вместе с сожителем Шамеевым С.М. и детьми Гаряевым Ю.Р., Гаряевым Я.С., которые также зарегистрированы по иному адресу. Указанный балок она не строила, подарил прежний владелец. Ответчик указала, что своевременно оплачивает предоставляемые коммунальные ресурсы и электроэнергию, задолженности не имеет. В администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка не обращались, на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит.
Ответчик Шамеев С.М. также не согласен с предъявленными исковыми требованиями, подтвердил обстоятельства, изложенные Гаряевой Ф.М.
Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с приказом Минприроды Российской Федерации «Об утверждении Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России» самовольное занятие земель представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ни ответчикам, ни другим физическим либо юридическим лицам земельный участок под строение по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, не отводился.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 16, 72 ЗК РФ, п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 71 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации», ст. 5 Закона ХМАО - Югра «О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО - Югра», Устава г.Пыть-Яха, в настоящее время функции по распоряжению земельными участками, не принадлежащими гражданам и юридическим лицам, как и контроль за их использованием, на территории муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, поскольку разграничение государственной собственности на землю не произведено.
Из представленной схемы границ муниципального образования усматривается, что в. п. «СТГМ» расположен в черте г. Пыть-Яха.
Таким образом, в настоящее время администрация г. Пыть-Яха, как орган местного самоуправления, вправе распоряжаться землями, находящимися в границах в. п. «СТГМ» г. Пыть-Яха.
Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из смысла ст. 305 ГК РФ защита прав владельца, не являющегося собственником, осуществляется наравне с правами собственника.
Исходя из положений ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
Из материалов дела следует, что администрацией г. Пыть-Яха осуществлена проверка использования земельного участка по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, временный поселок «СТГМ». В результате проверки установлено, что на данном участке находится строение (балок) без законных на то оснований, а именно: отсутствует отвод земельного участка, о чём составлен соответствующий акт.
Согласно акту фактического проживания и пояснениям ответчиков Гаряевой Ф.М., Шамеева С.М., их установленным паспортным данным в балке по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, временный поселок «СТГМ», проживают ответчики Гаряева Ф.М., Шамеев С.М и их дети: Гаряевым Ю.Р., Гаряев Я.С., которые в данном строении не зарегистрированы.
Значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются основания занятия ответчиками земельного участка, использования балка, расположенного на этом участке для проживания, в связи с чем, ответчикам предлагалось представить документы, свидетельствующие о законности занятия земельного участка, использования балка для проживания, однако ответчики таких документов суду не представили.
Из представленных же истцом доказательств следует вывод о том, что балок адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, временный поселок «СТГМ», является самовольной постройкой, поскольку земельный участок под строительство балка никому не отводился.
Вышеприведенные обстоятельства указывают о самовольном занятии земельного участка.
В силу ст. 60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.
Согласно требованиям ст. 76 ЗК РФ, ст. ст. 301, 305 ГК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Аналогичная норма содержалась в ст. 125 Земельного кодекса РСФСР (признан утратившим силу на основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), действовавшей на момент возведения занимаемого ответчиком строения на спорном земельном участке.
Ответчики не имеют правоустанавливающих документов на занимаемое строение, а также на спорный земельный участок, используют названные объекты в отсутствие законных оснований. Суд приходит к выводу о нарушении прав муниципального образования г. Пыть-Яха, в лице администрации г. Пыть-Яха, как землепользователя спорного земельного участка.
Доводы ответчиков об оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о их праве занять земельный участок, так как оплата коммунальных услуг производится по факту потребления, и возникновение прав собственности, пользования или владения имуществом, не доказывает. Не имеет правового значения и довод о получении балка в дар от предыдущего владельца, так как данное обстоятельство также не свидетельствуют о законности занятия участка самими ответчиками.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается в доход местного бюджета, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление администрации г. Пыть-Яха ХМАО - Югры к Гаряевой Ф.М., Шамееву С.М., Гаряеву Ю.Р. и Гаряеву Я.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Возложить обязанность на Шамеева С.М. и Гаряеву Ф.М. совместно с Гаряевым Ю.Р. и Гаряевым Я.С. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, г.Пыть-Ях, в.п.«СТГМ».
Взыскать в равных долях с Шамеева С.М. и Гаряевой Ф.М. в местный бюджет государственную пошлину.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.
Мотивированное решение составлено 09.10.2014.
Судья: подпись
Верно: судья Р.Н. Ступин
секретарь: О.Н. Борисова
Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-698/2014.
«Решение не вступило в законную силу»
