Решение от 06 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 г.                                                          г. Пыть-Ях
 
    Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А. при секретаре Гуськовой И.В.,
 
    с участием истца Алибековой П.А.,
 
    представителя третьего лица Спиридоновой Н.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2014 по иску Алибековой П.А. к Сафаровой М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском.
 
    В обоснование иска Алибекова П.А. суду пояснила, что в принадлежавшей на праве собственности квартире по просьбе дочери зарегистрировала ответчика Сафарову М.В. проживающую в балке, где регистрация невозможна; в квартиру та не вселялась. В настоящее время администрацией города ей вместо уничтоженного пожаром жилища предоставлена по договору мены с доплатой другая квартира, однако юридически оформить договор она не может до снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    Ответчик Сафарова М.В., будучи уведомленной о судебном разбирательстве, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
 
    Представитель Администрации г. Пыть-Яха Спиридонова Н.Я. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку для заключения с истцом договора мены отсутствие регистрации третьих лиц является обязательным условием.
 
    Выслушав мнение участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
 
    Суд полагает доказанным ущемление прав и законных интересов истца: регистрация ответчика в квартире: г. Пыть-Ях, Мамонтово, 42-11 ущемляет интересы истца, препятствуя юридическому оформлению ее права, как собственника на распоряжение (заключение договора мены) своим имуществом. Оставаясь зарегистрированной в квартире по указанному адресу, ответчик Сафарова М.В. злоупотребляет своим правом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрационный учет, согласно ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является способом фиксации свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «…Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации…».
 
    Вместе с тем перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета указан в ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713; далее - Правила) в качестве основания для снятия с регистрационного учета гражданина содержит «признание утратившим право пользования жилым помещением» (п. «е»).
 
    Поскольку наличие регистрации ответчика на жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее права и законные интересы, суд полагает возможным и необходимым для устранения нарушения прав собственника применение формулировки, приведенной в Правилах.
 
    С учетом изложенного, исходя из принципа обеспечения и восстановления нарушенных прав, закрепленного ст. 1 ГК РФ, суд считает необходимым и возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика не приобретшей (утратившей) право пользования спорным жильем.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Алибековой П.А. к Сафаровой М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Сафарову М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением.
 
    . через Пыть-Яхский городской суд.
 
    Судья                                                                          Балицкая Н.А.