Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2014 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Исхаковой Г.Р.,
с участием истицы Короленко К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ Кириленко К.Ю. к Буцких Т.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС», об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Кириленко К.Ю. обратилась в суд с иском к Буцких Т.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС», об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она, Кириленко К.Ю., является нанимателем муниципальной квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по <адрес>, <адрес>. С ней в данном жилом помещении зарегистрированы ее дети: сын, ФИО2. 2007 года рождения, дочь, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, а также ее мать, Буцких Т.А., <данные изъяты> (далее Ответчик). На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру за несколько лет. Не смотря на то, что ответчик приходиться ей матерью, и они живут на одной площади - они живут в разных комнатах, разными семьями, ведут раздельное хозяйство, каждая семья имеет самостоятельный раздельный бюджет. Финансовые обязательства у них раздельные. Договоренность с ответчиком о порядке оплаты за коммунальные услуги между ними не достигнута. Так как они не являются семьей, не ведут общее хозяйство и не производят разделения, кто, сколько использовал и за какой объем коммунальных услуг, каждый из собственников должен заплатить. Коммунальные услуги насчитываются в целом на квартиру, и, учитывая, что разными комнатами пользуются разные семьи, с разным количеством проживающих лиц - необходимо четко определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Они с ответчиком хоть являются юридически членами одной семьи (родители-дети), но фактически ответчик для нее бывший член семьи, поскольку общего совместного хозяйства они не ведут, у нее своя семья, это ее дети и муж. Полагает, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по договору социального найма. На этом основании вынуждена просить суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Как установлено ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4.5 статьи 1.55, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На указанной жилой площади зарегистрированы 4 человека (из них двое - дети истца), соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого зарегистрированного составляет 1/4. Считает правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом: 3/4 доли за истцом (за себя и двоих детей); 1/4 доли за ответчиком.
В судебном заседании истица обосновала требования, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивала в полном объеме.
Ответчица Буцких Т.А. надлежащим образом извещалась о дате и месте судебного заседания, но в суд не явилась. Просила рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие, с решением будет согласна.
ООО «ПРОГРЕСС» надлежащим образом извещалось о дате и месте судебного заседания, но представитель в суд не явился. Просили рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие их представителя. К заявленным исковым требованиям возражений не имеют.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истицы, суд считает иск, подлежим удовлетворению в полном объеме.
Согласно справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, <адрес> (общая площадь – <данные изъяты>), зарегистрированы и проживают Кириленко К.Ю. – наниматель; ФИО1 – дочь; ФИО2 – сын; Буцких Т.А. – мать.
В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Дееспособные, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, несут солидарную с гражданином, заключившим договор социального найма, ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора. Если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи. Гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009 г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования истицы Кириленко К.Ю. подлежащими удовлетворению и определяет размер участия истицы и ответчицы Буцких Т.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истицу с одной стороны, и ответчика Буцких Т.А. с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (3/4 - доля истицы, 1/4 — доля ответчика Буцких Т.А.). Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд находит исковые требования Кириленко К.Ю. подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по <адрес> следующим образом: 3/4 доля – за истицей Кириленко К.Ю., 1/4 доли — за ответчиком Буцких Т.А.
Объективными доказательствами по делу также являются: копия свидетельства о рождении; копия выписки из истории развития ребенка; копия выписки из медицинской карты и другие, исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика Буцких Т.А. подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, <адрес>: <данные изъяты> долю - за Кириленко К.Ю.; <данные изъяты> доли – за Буцких Т.А..
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» заключить с Кириленко К.Ю. соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, <адрес> и выдать Кириленко К.Ю. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере <данные изъяты>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» заключить с Буцких Т.А. соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, <адрес> и выдать Буцких Т.А. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Буцких Т.А. в пользу Кириленко К.Ю. понесенные ею судебные расходы (уплата госпошлины) в размере <данные изъяты> рублей.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий:
