Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-3624/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс 06 октября 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бас И.В.,
при секретаре Говенко Д.А.,
с участием прокурора Минеевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой ФИО8 к Михальчо ФИО9 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Анисимова А.В. обратилась в суд с иском к Михальчо А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи. Ответчик в квартире не зарегистрирован, но фактически проживает. Истец полагает, что нарушаются ее права собственника, поскольку проживание ответчика в квартире доставляет неудобства, в связи с чем просит выселить ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.
Истец Анисимова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Михальчо А.П. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Суд, выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Анисимова А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.7, 15).
Согласно справке МУП «Расчетный центр «Миасского городского округа» от ДАТА в спорной квартире зарегистрированы Анисимова А.В., Михальчо К.А., Михальчо Ю.А. (л.д.6).
Михальчо А.П. не зарегистрирован, но фактически проживает в спорной квартире, что не отрицалось им в ходе судебного разбирательства дела.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (статья 40 Конституции Российской Федерации, часть 4 статьи 3, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, его проживание нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и выселении ответчика из спорной квартиры.
Доводы ответчика о том, что спорная квартира была приобретена на совместные средства истца и ответчика, надлежащими доказательствами вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анисимовой ФИО10 к Михальчо ФИО11 о выселении удовлетворить.
Выселить Михальчо ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.В. Бас
