Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2512/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска, Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шлемовой Г.В.
при секретаре: Радке Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» к Гайфулиной Ф.М., Гайфулину А..К., Гайфулиной (Костенко) Л.А., Гайфулину Р.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» (далее по тексту ООО ЖРЭУ № 1») обратилось в суд с иском к Гайфулиной Ф.М., Гайфулину А.К., Гайфулиной (Костенко) Л.А., Гайфулину Р.А., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63646,06 р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109,38 р., пени в размере 12692,09 р.
В обоснование иска истец указал, что Гайфулина Ф.И., Гайфулин А.К. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (долевая собственность по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> В данном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами дети собственников: Гайфулина (Костенко) Л.А., Гайфулин Р.А. Ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и пользования коммунальными услугами, в связи с чем, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63646,06 руб.
Истец ООО «ЖРЭУ № 1» г. Магнитогорска - представитель, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчик Гайфулина Ф.М. исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым финансовым положением, просила снизить размер пени. Также пояснила, что дочь Гайфулина Л.А. в настоящее время в связи с регистрацией брака сменила фамилию на Костенко.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Гайфулина А.К., Гайфулиной (Костенко) Л.А., Гайфулина Р.А., извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав ответчика Гайфулину Ф.М., изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение).
Как установлено в судебном заседании, Гайфулина Ф.И., Гайфулин А.К. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (долевая собственность по 1/2 доли в праве собственности у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82,83).
В данном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами дети собственников: Гайфулина (Костенко) Л.А. 1982 г.р., Гайфулин Р.А., 1977 г.р., что подтверждается справкой отдела регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом регистрации в квартире 4 человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета № №
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Магнитогорске осуществляет ООО «ЖРЭУ № 1», которое выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с нормами закона.
Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63646,06 руб. Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления, ответчиками не оспорен.
Доказательства оплаты задолженности полностью или частично ответчиками суду не предоставлены.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63646,06 руб. подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание ходатайство ответчика Гайфулиной Ф.М. о снижении размера пени, учитывая период и размер задолженности, суд считает заявленную истцом неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками, правильным уменьшить размер неустойки до 1000руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в размере 64646,06руб. (63646,06 руб. + 1 000 руб. )
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 527,34 р. с каждого.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гайфулиной Ф.М., Гайфулина А.К., Гайфулиной (Костенко) Л.А., Гайфулина Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63646,06 р., пени в размере 1000 р.
Взыскать с Гайфулиной Ф.М., Гайфулина А.К., Гайфулиной (Костенко) Л.А., Гайфулина Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 1» г. Магнитогорска государственную пошлину в размере 527,34 р. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
