Дата принятия: 06 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2014 года г.Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Стрыгиной Л.А.,
при секретаре Жувагине А.Г.,
с участием истца Макрова В.А.,
представителя администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2014 по иску Макрова Виктора Александровича к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Макров В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м. по адресу: ....
Мотивировал свои требования тем, что он с ... года является владельцем гаража №..., находящегося по адресу: ...». Вышеуказанный гараж был выстроен им в ... году в границах ГСК «...».
На основании решения общего собрания ГСК «...» он является членом ГСК «...», что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «...».
Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.07.2014 года ему выдан технический паспорт на гараж, владельцем указан он.
Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом : нежилым одноэтажным гаражом с подвалом под №... этажностью-..., из них ... этаж - подземный (подвал), общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м, в том числе площадью по внутреннему обмеру гаража (лит.Г) ... кв.м., площадью по внутреннему обмеру подвала (лит. под. Г) ... кв.м., действительной инвентарной стоимостью ... рублей, находящимся в границах ГСК «...».
С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию.
При обращении в администрацию МО Алексинский район с просьбой о получении разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № ... в ГСК «...» ему было отказано и предложено обратиться в суд.
Ввиду отсутствия у него документов, подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать своё надлежащее право собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.
На протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, обслуживает.
Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительного данного имущества.
Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
В судебном заседании:
Истец Макров В.А. заявленные требования поддержал, пояснил, что является членом ГСК «...», в ... году построил гараж с подвалом.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГСК «...» в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №5-213 от 17.05.1990 года организован ГСК «...», за кооперативом закреплен земельный участок площадью 0,4 га и утвержден план существующей застройки, зарегистрирован Устав ГСК «...».
Макров В.А. является членом ГСК «... », находящегося по адресу: г.Алексин, микрорайон Петровка, и полностью выплатил кооперативный пай. Основание вступления в члены кооператива – решение общего собрания и разрешение на строительство от 23.05.2002г., что подтверждается справкой о полной выплате пая от 01.10.2013 года.
Согласно технического паспорта на гараж по состоянию на 12.07.2014 года гараж, расположенный по адресу: ...», гараж №..., площадь строения по внутреннему обмеру составляет ... кв.м, в том числе площадью по внутреннему обмеру гаража (лит.Г) ... кв.м., площадью по внутреннему обмеру подвала (лит. под. Г) ... кв.м., субъект права – Макров В.А., право собственности не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что Макров В.А. обращался в администрацию МО Алексинский район Тульской области по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: ... и администрацией МО Алексинский район Тульской области в связи с непредставлением полного пакета документов Макрову В.А. было отказано.
Определением Алексинского городского суда Тульской области от 08.09.2014 года по данному делу администрации МО Алексинский район Тульской области поручено создать межведомственную комиссию, на разрешение которой поставить вопрос: соответствует ли градостроительным, строительным, экологическим, санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам и не нарушает ли законные прав и интересы третьих лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, гараж №..., расположенный по адресу: ...
Гараж №..., расположенный по адресу: ... общей площадью по внутреннему обмеру не нарушает требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм, что подтверждается актом межведомственной комиссии от 25.09.2014 года.
Постановлением администрации МО Алексинский район Тульской области №... от 02.10.2014 года утвержден акт межведомственной комиссии по обследованию гаража №..., расположенного по адресу: ...
Из материалов дела следует, что в ... году Макров В.А. выстроил гараж в ГСК «...» на собственные средства, по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, содержит его, доказательств обратного суду не предоставлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что возведенное здание гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Макрова В.А. к администрации МО Алексинский район Тульской области удовлетворить.
Признать за Макровым Виктором Александровичем право собственности на гараж №..., общей площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., находящийся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.
Судья:
