Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-745/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Городище 6 октября 2014 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наливаева А.В.,
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радаева А.Н. к администрации Канаевского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Радаев А.Н. в исковом заявлении указал, что дата умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Канаевского сельсовета. До дня смерти ФИО2 являлся собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Этот жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Истец просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Радаев А.Н. в судебном заседании свои требования поддержал в объеме, указанном в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Канаевского сельсовета Городищенского района направила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласны на удовлетворение заявления.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке № от дата администрации Канаевского сельсовета, по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта № №, ФИО2, дата года рождения, умерший дата года, на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес>, являлся главой хозяйства.
ФИО2 является собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным дата решением Канаевской администрации от дата за № № Тот же правообладатель указан в постановлении администрации Канаевского сельсовета <адрес> от дата № № «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома Радаева Н.А.» и в кадастровом паспорте земельного участка от дата №№
По техническому паспорту жилой дом дата года постройки состоит из бута, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв.м, к основному строению прилегают: <данные изъяты>
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, ФИО2владел и пользовался указанными объектами недвижимости с дата года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного ФИО2 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № № выданному дата года, ФИО2умер дата года.
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № №, выданному дата года, отцом Радаева А.Н. является ФИО2
Согласно справке нотариуса № от дата заведено наследственное дело № к имуществу умершего дата4 года ФИО2, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на дата Радаев А.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Постановлением нотариуса № от дата Радаеву А.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2, умершего дата, отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец Радаев А.Н. является наследником к имуществу наследодателя ФИО2 и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.
Норма ст.213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО2 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Радаева А.Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Наливаев.
