Решение от 06 октября 2014 года

Дело № 2-521/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    06 октября 2014 года
 
Бежецкий городской суд Тверской области
    в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,
 
    с участием истца Ланцова Н.В., Ланцовой Л.А., Ланцова Д.Н., Голицыной О.Н., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Голицына Д.Д. и Голицына Н.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецк гражданское дело по иску Ланцова Н.В., Ланцовой Л.А., Ланцова Д.Н., Голицыной О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голицына Д.Д. и Голицына Н.Д., к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ланцов Н.В., Ланцова Л.А., Ланцов Д.Н., Голицына О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голицына Д.Д. и Голицына Н.Д., обратились в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они являются нанимателями квартиры № дома <адрес> с кадастровым номером № на основании договора социального найма жилого помещения № от *** Согласно выписки из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес>. В квартире зарегистрировано и проживает шесть человек. *** они обратились в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. *** с ними был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. *** совместно с администрацией <адрес> сельского поселения было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако *** им было отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «<адрес> сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На основании изложенного, Ланцов Н.В., Ланцова Л.А., Ланцов Д.Н., Голицына О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голицына Д.Д. и Голицына Н.Д., просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, по 1/6 доли за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Ланцов Н.В., Ланцова Л.А., Ланцов Д.Н., Голицына О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голицына Д.Д. и Голицына Н.Д., заявленные требования поддержали в полном объеме.
 
    Истцы Голицын Д.Д. и Голицын Н.Д. в судебном заседании не присутствовали в виду своего малолетнего возраста, что подтверждается свидетельствами об их рождении. Интересы несовершеннолетних представляла их законный представитель – мать Голицына О.Н.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>, представитель третьего лица - СПК «<данные изъяты>» в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заранее, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебной корреспонденции. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют, с иском согласны.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истцов, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>, представителя третьего лица СПК «<данные изъяты>».
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    Согласно акту государственной приемочной комиссии от *** (л.д.46-48) в эксплуатацию приняты два жилых дома колхоза «<данные изъяты>» в <адрес>.
 
    Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от *** (л.д.45) в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», которое в последующем на основании постановления главы <адрес> № от *** (л.д.44) перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>».
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.50-54) СПК «<данные изъяты>» образовалось в результате реорганизации СПК «<данные изъяты>».
 
    Согласно акту приема-передачи основных средств от *** г., от СПК <данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты> были переданы основные средства, в том числе жилые дома в <адрес> (л.д. 37-39).
 
    Распоряжением главы <адрес> сельского поселения <адрес> № от *** (л.д.42) принятыв муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> от СПК «<данные изъяты>» жилые дома.
 
    На основании акта приема-передачи от *** жилой фонд СПК <данные изъяты>» был передан <адрес> сельскому поселению <адрес>, в том числе и <адрес>, *** постройки (л.д. 41).
 
    Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> (л.д.24) подтверждается, что <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесена в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи от *** Указанный объект недвижимости находится в собственности администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению.
 
    Как следует из п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2013 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится, в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
    В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** (л.д.12-13) и.о. первого заместителя главы администрации <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения <адрес> сельского поселения, (наймодатель) и Ланцов Н.В. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Ланцову Н.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселяются члены семьи: жена – Ланцова Л.А., дочь – Голицына О.Н., сын – Ланцов Д.Н., внук – Голицын Д.Д., внук – Голицын Н.Д.
 
    Согласно заявлению (л.д.10-11) Ланцов Н.В. просит передать ему, а также Ланцовой Л.А., Голицыной О.Н., Ланцову Д.Н., Голицыну Д.Д., Голицыну Н.Д. в собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    По договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.7-9) муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» в лице заместителя главы администрации поселения передает, а Ланцов Н.В., Ланцова Л.А., Голицына О.Н., Ланцов Д.Н., Голицын Д.Д., Голицын Н.Д. принимают в собственность трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Как следует из кадастрового (л.д. 22-23) и технического паспортов (л.д. 17-21) <адрес> д. <адрес> является жилым помещением и имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения (л.д.14) Ланцов Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы: жена Ланцова Л.А., дочь Голицына О.Н., сын Ланцов Д.Н., внук Голицын Д.Д., внук Голицын Н.Д.
 
    Справками зам. главы администрации <адрес> сельского поселения (л.д. 15,16) подтверждается, что Ланцов Н.В., Ланцова Л.А., Голицына О.Н., Ланцов Д.Н., Голицын Д.Д., Голицын Н.Д. на территории <адрес> сельского поселения <адрес> приватизированного жилья не имеют.
 
    По архивным данным Бежецкого филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ» сведения об участии в приватизации жилья в <адрес> и <адрес> на Ланцова Н.В., Ланцову Л.А., Голицыну О.Н., Ланцова Д.Н., Голицына Д.Д., Голицына Н.Д. отсутствуют, что подтверждается справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» (л.д.49).
 
    Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от *** (л.д.25-28) Ланцову Н.В., Ланцовой Л.А., Ланцову Д.Н., Голицыной О.Н., Голицыну Н.Д., Голицыну Д.Д. отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации указанного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>». Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>», в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступало. Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.60).
 
    Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, приобретено истцами в силу Закона.
 
    Материалами дела подтверждается, что <адрес> является жилым помещением, изолированным. Доказательства того, что указанное жилое помещение непригодно для проживания, в материалах дела отсутствуют.
 
    Установлено, что право собственности СПК «<данные изъяты>» на указанную квартиру и переход этого права к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были. Однако, поскольку договор от *** о передаче муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес> в собственность Ланцову Н.В., Ланцовой Л.А., Голицыной О.Н., Ланцову Д.Н., Голицыну Д.Д., Голицыну Н.Д. фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время Ланцов Н.В., Ланцова Л.А., Голицына О.Н., Ланцов Д.Н., Голицын Д.Д., Голицын Н.Д. проживают и пользуются указанным жилым помещением, в соответствии с п.2 ст.218 и ст.12 ГК РФ, а также ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд полагает возможным признать за Ланцовым Н.В., Ланцовой Л.А., Голицыной О.Н., Ланцовым Д.Н., Голицыным Д.Д., Голицыным Н.Д. право собственности на указанное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Ланцова Н.В., Ланцовой Л.А., Ланцова Д.Н., Голицыной О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голицына Д.Д. и Голицына Н.Д. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Ланцовым Н.В., Ланцовой Л.А., Ланцовым Д.Н., Голицыной О.Н., Голицыным Д.Д. и Голицыным Н.Д. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Решение суда в окончательной форме принято 06 октября 2014 года.
 
    Председательствующий