Дата принятия: 06 октября 2014г.
дело № 2-2280/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г.Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе
судьи Бузьской Е.В.,
при секретаре Афанасьевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Шестерову А.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Шестерову А.П., указывая в обоснование, что в муниципальном жилищном фонде Артемовского городского округа находится жилое помещение –квартира <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки (форма 17), выданной ООО «Артем ИРЦ», в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Шестерову А.П. по договору социального найма от 31 июля 2013 года № в связи со сносом ветхого (аварийного) дома по ул. <адрес>. Вместе с тем, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, до настоящего времени его место жительства администрации Артемовского городского округа неизвестно. 30 июля 2014 года специалистами МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» Артемовского городского округа составлен акт обследования жилого помещения, где установлено, что на момент обследования в квартире установить факт проживания ответчика не представилось возможным, со слов соседей, в спорной квартире никто не проживает. Указанные обстоятельства позволяют администрации Артемовского городского округа сделать вывод о том, что Шестеров А.П. фактически никогда не вселялся в спорное жилое помещение, доказательства, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий для вселения ответчика в указанное помещение отсутствуют. Более того, истец считает, что Шестеров А.П. не приобрел самостоятельного права на спорное жилое помещение, предусмотренное ст. 60 ЖК РФ, поскольку для приобретения такового права необходимо фактически вселиться в него, чего в данном случае, не произошло. В соответствии со ст. 209, 215, 301 ГК РФ администрация Артемовского городского округа просит признать Шестерова А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании представители администрации Артемовского городского округа по доверенности Ш... Е.А., Ч... О.А. поддержали заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что по смыслу действующего законодательства –ст. 60, 67 ЖК РФ, право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Шестеров А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, заказные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (п.2 ст. 215 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> числится в реестре муниципального имуществ Артемовского городского округа.
Заявляя требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, истец в обоснование ссылается на то, что ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся и не проживает, и восстановление нарушенного права истец связывает с применением ст. 301 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, что решением комиссии по жилищным вопросам при администрации Артемовского городского округа от 03.06.2013 Шестерову А.П., ранее проживавшему по адресу <адрес> предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по договору социального найма. 31 июля 2013 года между администрацией Артемовского городского округа и Шестеровым А.П. в лице представителя по доверенности заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ответчику предано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 35,40 кв.м по адресу <адрес>.
Указанный договор заключен в надлежащей письменной форме, содержит существенные условия договора данного вида, подписан сторонами. Нуждаемость Шестерова А.П. в жилье, законность предоставления ему спорного жилого помещения, истец не оспаривает.
Таким образом, спорное жилое помещение распределено администрацией Артемовского городского округа как уполномоченным органом в установленном законом порядке.
В судебном заседании, проведенном в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, представителем ответчика представлялись квитанции об уплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение за период 2014 года.
С учетом установленного, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма, который является действующим, заключен на законных основаниях, не расторгнут, недействительным не признан, а также с учетом предмета и основания приведенного выше искового заявления, что истцом не заявлялись исковые требования о признании Шестерова А.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением со ссылкой на положения ст. 83 ЖК РФ (расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения), заявлялись иные исковые требования, а именно о признании Шестерова А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем оснований для признания ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа к Шестерову А.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья Е.В.Бузьская
Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2014 года.
Судья Е.В.Бузьская
