Дата принятия: 06 октября 2014г.
К делу №2-1995/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября2014 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.В.Карнауховой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Дзадзуа Т.Г. к Администрации Хостинского района г.Сочи о признании права
У С Т А Н О В И Л:
Дзадзуа Т.Г. обратился в суд с иском к Администрации Хостинского района г.Сочи, в котором просит признать право собственности на земельный участок № площадью 1000кв.метра, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-6» Хостинского района г.Сочи, разрешенное использование для садоводства.
В ходе судебного разбирательства Дзадзуа Т.Г. увеличил исковые требования и просит признать право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.метра, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-6» Хостинского района г.Сочи, разрешенное использование для садоводства,обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на данный земельный участок. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка № площадью 1000 кв.метра, расположенного по адресу: край Краснодарский, г.Сочи, район Хостинский, сдт «Восход-6», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.
Исковые требования мотивированы тем, что он является членом СНТ «Восход-6».В данном СНТ у него в пользовании находится земельный участок № общей площадью 1000 кв.метров. Данным земельным участком он пользуется с 1993 года. Для регистрации права собственности на земельный участок он обратился в Администрацию Хостинского района г.Сочи с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка № площадью 1000 кв.метра в СНТ «Восход-6», владельцем которого он является. Однако, 05.09.2014г. Администрацией Хостинского района г.Сочи ему было отказано в передаче земельного участка в собственность, мотивируя тем, что на имеющейся в администрации Хостинского района г.Сочи копии генерального плана испрашиваемый им в собственность земельный участок № в СНТ «Восход-6» в Хостинском районе г.Сочи отсутствует, а также дополнительно ему было сообщено, что необходимо представить в администрацию Хостинского района г.Сочи подлинный экземпляр проекта организации и застройки территории СНТ «Восход-6», либо иного документа, определяющего распределение земельных участков в составе выделенного товариществу массива, согласованного и утвержденного в установленном порядке органом местного самоуправления, для ознакомления.Таким образом, он лишен возможности получить земельный участок в собственность в порядке п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ.
Председатель СНТ «Восход-6» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что Дзадзуа Т.Г. является членом СНТ «Восход-6», однако, лишен возможности оформить свои права на земельный участок, поскольку из имеющихся у СНТ «Восход-6» документов следует, что проекта организации и застройки территории СНТ «Восход-6», который затребован администрацией, не изготавливалось, каких-либо иных кроме генерального плана, изготовленного в 1983 году, документов, определяющих распределение земельных участков в составе выделенного товариществу массива не принималось.
Представители администрации Хостинского района города Сочи, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю,в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается расписками, от представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Так, в силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.
Согласно п.4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 07.05.2013) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом бесспорно установлено, что Дзадзуа Т.Г. лишен возможности во внесудебном порядке реализации права, предоставленного ему данной нормой закона.
Так, как установлено судом и следует из материалов дела Дзадзуа Т.Г. с 1993 года является пользователем земельного участка № площадью 1000кв.метра, расположенного в СНТ «Восход-6» Хостинского района г.Сочи.
Так же судом установлено, что данный земельный участок входит в состав территории СНТ «Восход-6», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, составленным по состоянию на 1983 год.
Реализуя принадлежащее ему право на получение земельного участка в собственность в порядке п.4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Дзадзуа Т.Г. 29 августа 2014 года обратился в Администрацию Хостинского района г.Сочи с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка № площадью 1000 кв.метра, расположенного в СНТ «Восход-6» Хостинского района г.Сочи.
Однако, 05 сентября 2014 года Администрацией Хостинского района г.Сочи отказано в принятии решения о передаче Дзадзуа Т.Г. земельного участка в собственность.
Отказ мотивирован тем, что на имеющейся в администрации Хостинского района г.Сочи копии генерального плана испрашиваемый им в собственность земельный участок № в СНТ «Восход-6» в Хостинском районе г.Сочи отсутствует, а также дополнительно ему было сообщено, что необходимо представить в администрацию Хостинского района г.Сочи подлинный экземпляр проекта организации и застройки территории СНТ «Восход-6», либо иного документа, определяющего распределение земельных участков в составе выделенного товариществу массива, согласованного и утвержденного в установленном порядке органом местного самоуправления, для ознакомления.
Как пояснила председатель СНТ «Восход-6» Шмакова Т.А. она является председателем СНТ «Восход-6» с 2006 года и из имеющихся у СНТ «Восход-6» документов следует, что проекта организации и застройки территории СНТ «Восход-6» не изготавливалось, каких-либо иных кроме генерального плана, изготовленного в 1983 году, документов, определяющих распределение земельных участков в составе выделенного товариществу массива, согласованного и утвержденного в установленном порядке органом местного самоуправления, не принималось.
При этом как следует из материалов дела решением Исполкома Хостинского районного совета № от 26 апреля 1989 года к территории садоводческого товарищества осуществлена прирезка земельного участка площадью 2,0 га.
10 мая 1989 года Решением Сочинского горисполкома № данное решение райисполкома утверждено.
Таким образом, Дзадзуа Т.Г., являясь правомерным пользователем спорного земельного участка, и не имея возможности предоставить запрашиваемые администрацией документы ввиду их отсутствия, лишен возможности реализовать свое право на получение земельного участка в собственность в порядке п.4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
И поскольку судом установлено, что Дзадзуа Т.Г. лишен возможности получить земельный участок в собственность в порядке п.4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ином, кроме судебного, порядке, суд признает его право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.метра, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-6» Хостинского района г.Сочи, разрешенное использование для садоводства.
Принимая такое решение, суд исходит так же и из того, что ни членство Дзадзуа Т.Г. в СНТ «Восход-6», ни его права на земельный участок никем не оспариваются и не оспорены.
Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание, что органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования Дзадзуа Т.Г. земельным участком.
При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в п.2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права на землю.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Дзадзуа Т.Г. на земельный участок № площадью 1000 кв.метра, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-6» Хостинского района г.Сочи, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства.
Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
СГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА
