Дата принятия: 06 октября 2014г.
Копия
Дело № 2- 1294/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дятьково 06 октября 2014 года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.
при секретаре Сусековой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Родиной Г.Н. к Дятьковской городской администрации о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Родина Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ее матери в связи с работой в Дятьковском лесокомбинате. С 1985 года истица и ее мать были зарегистрированы и постоянно проживали по указанному адресу, оплачивая коммунальные платежи и производя текущие ремонты. После смерти матери истица открыто непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет, в связи с этим просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель Дятьковской городской администрации в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменное ходатайство.
Представитель Управления имущественных отношений Брянской области в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменное ходатайство.
Представитель Территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Брянской области в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменное ходатайство.
Выслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:
По делу установлено, что в 1985 году предприятием «Дятьковский лесокомбинат» матери истицы, как работнику данного предприятия, было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной Дятьковской городской администрацией, Родина Г.Н. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Как пояснила в судебном заседании истица, после смерти матери и по настоящее время она постоянно проживает в данном жилом помещении.
Добросовестно владеет и пользуется указанным домом, несет расходы по его содержанию, осуществляет оплату коммунальных платежей, производит текущие ремонты.
По сообщениям, представленным Управлением имущественных отношений Брянской области, Территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Брянской области, Дятьковской городской администрации, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «город Дятьково», реестре федерального имущества Брянской области, реестре государственного имущества Брянской области не значится ( л.д.5,7,9).
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, по смыслу ст. п.1 ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно справке ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Дятьковскому опытно - показательному лесокомбинату, документы подтверждающие право собственности не предъявлены.
Как усматривается из материалов дела, данная квартира была выделена матери истицы в связи с трудовыми отношениями в пользование Дятьковским опытно-показательным лесокомбинатом.
Таким образом, владение данным имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств, в связи с чем, истица несла бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги.
Сам по себе факт внесения истицей платы за коммунальные услуги правового значения в данном случае не имеет.
Длительное проживание в квартире и пользование ею сами по себе не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть право приобретательной давности.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что истица знала о том, что спорная квартира ей не принадлежала, в связи с чем, она должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на данное жилое помещение, в силу этого Родина Г.Н. не может быть признана добросовестным владельцем вышеуказанной квартиры.
При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 234. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Родиной Г.Н. к Дятьковской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Председательствующий
судья <данные изъяты> Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>