Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-1266/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,
При секретаре Фазлиахметове И.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестспецпром» к Хрущ А.М., Хрущ П.В., Хрущ Е.В., Хрущ Ю.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестспецпром» (далее - ООО «Инвестспецпром») обратилось в суд с иском к Хрущ А.М., Хрущ П.В., Хрущ Е.В., Хрущ Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что на основании решения собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, ООО «Управляющая компания №» было выбрано в качестве управляющей организации указанного дома, в обязанности которой входит обслуживание указанного дома, а также начисление собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объемом предоставленных услуг, а также сбор указанных платежей. Дом принят на обслуживание с апреля 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания №» и ООО «Инвестспецпром» заключили договор № уступки прав требования, по условиям которого цедент (ООО «Управляющая компания №») уступает цессионарию (ООО «Инвестспецпром») обязательства по оплате задолженности. Перечень должников с указанием размера задолженности указан в приложении № к вышеуказанному договору уступки прав требования. Поскольку ответчики - наниматель и члены его семьи, проживая в квартире <адрес>, длительное время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не регулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, меры, предпринятые к досудебному урегулированию спора оказались безрезультатными, в соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков солидарно оплату услуг по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире № расположенной в доме <адрес> за период с 01.01.2008 года по 31.08.2009 года включительно – 54976,28 руб., в том числе пени за просрочку выплат – 9977,38 руб., также просят взыскать возврат госпошлины 1849,29 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.
Ответчики Хрущ А.М., Хрущ П.В., Хрущ Е.В., Хрущ Ю.В. судом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, ответчик Хрущ П.В. представил возражения на исковое заявление, в котором выразил позицию о несогласии с иском, указывая об отсутствии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявил письменное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд отказывает в удовлетворении иска.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
В связи с этим ст.154 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений несут расходы за пользование жилым помещением, плату на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за пользование жилым помещением-наймодателю этого помещения; плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги – управляющей организации (п. 3,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).
Судом установлено:
Решением собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, ООО «Управляющая компания №» выбрано в качестве управляющей организации указанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания №» и ООО «Инвестспецпром» заключили договор № уступки прав требования, по условиям которого цедент (ООО «Управляющая компания №») уступает цессионарию (ООО «Инвестспецпром») обязательства по оплате задолженности. Перечень должников с указанием размера задолженности указан в приложении № к вышеуказанному договору уступки прав требования (л.д.№).
Ответчики Хрущ А.М., П.В., Е.В., Ю.В. проживают в квартире <адрес>, значатся зарегистрированными в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в заявленный период подтверждается досудебными предупреждениями ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Однако ответчики за испрашиваемой период оплату жилья не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало.
Согласно представленному расчету оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2008 года по 31.08.2009 года составила 54976,28 руб.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.
По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).
Ответчиком Хрущ П.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2008 года по 31.08.2009 года.
Уважительных причин, которые в соответствии со ст.205 ГК РФ, могли быть приняты судом для восстановления срока, представителем истца не представлено.
Не установив предусмотренных законом оснований приостановления либо перерыва течения срока исковой давности (ст. 202, 203 ГК РФ), уважительных причин пропуска ООО «Инвестспецпром» срока исковой давности, установленного законом в три года и истекшего на момент обращения в суд с данным иском по испрашиваемому периоду взыскания, суд отказывает в удовлетворении иска.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд отказывает и во взыскании указанных заявленных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Инвестспецпром» в иске к Хрущ А.М., Хрущ П.В., Хрущ Е.В., Хрущ Ю.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2008 года по 31.08.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца.
Судья -
