Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-4176/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Головина А.Ю.,
при секретаре Малышевой ФИО7
с участием представителя заявителя по доверенности Хачатрян ФИО9 представителя ФКП по доверенности Сидориной ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бутаковой ФИО11 об обязании «ФКП Росреестра» по<адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бутакова ФИО13 обратился в суд с заявлением о признании незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра по КК» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а также обязании устранить допущенное нарушение путем осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.
В обоснование указала, что является собственником земельного участка, общей площадью 778 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании решения Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на ГКУ и ему присвоен кадастровый номер №. Вместе с тем, заявителю было отказано в приеме документов на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, по причине отсутствия в ГКН сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка. Определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено вышеуказанное решение суда и установлено, что за заявителем признано право собственности на земельный участок, общей площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ Бутакова ФИО14 обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об учете изменений принадлежащего ей земельного участка, в части установления категории и вида разрешенного использования земли. Однако решением кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в учете изменений по причине обращения с таким заявлением неуполномоченного лица и отсутствия в определении Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указания на то, что судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка. Заявитель считает данный отказ незаконным, нарушающим права заявителя. Просит суд признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра по КК» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а также обязать уполномоченный орган осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу <адрес> части установления категории - «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства».
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО4 уточнила заявленные требования, просила возложить на ФГБУ «ФКП Росреестр» по КК обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № площадью 778 кв.м., расположенного по адресу <адрес> части установления категории - «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Подтвердила доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестр» по доверенности Сидорина ФИО15. просила оставить заявленные требования без удовлетворения, поскольку оспариваемое решение законно и обоснованно.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.
Установлено, что решением Приморского районного суда <адрес> КК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Бутаковой ФИО16 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес>(л.д. 6-7).
Указанное решение суда вступило в законную силу 15.04.2014 года.
22.07.2014 года земельный участок общей площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в кадастровом паспорте и в ГКН отсутствуют сведения о категории земли и разрешенном использовании (л.д. 9).
В связи с тем, что для регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по решению суда необходимо, чтобы в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке были указаны категория и вид разрешенного использования земельного участка, Бутакова ФИО17 обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Определением Приморского районного суда г. Новороссийска КК от 08.07.2014 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, разъяснено решение Приморского районного суда г. Новороссийска КК от 14.03.2014 года о том, что за Бутаковой ФИО18 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, предназначенный «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов»
ДД.ММ.ГГГГ заявитель через своего представителя по доверенности Хачатрян ФИО19 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК с заявлением об учете изменений указанного выше земельного участка, в части установления категории и вида разрешенного использования земли.
Решением ФГБУ «ФКП Росеестра» по КК от ДД.ММ.ГГГГ № Бутаковой ФИО20 отказано в учете изменений объекта недвижимости. В обоснование указано, что с заявлением об учете изменений земельного участка обратилось не надлежащее лицо.
Также в отказе указано, что представлено Определение Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.03.2014 года, в котором указано, что данное решение является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, тогда как Бутаковой ФИО21 подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, который уже стоит на государственном кадастровом учете.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
В соответствии с частями 1 и 3 ст. 20 указанного Федерального закона С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В силу пункта 2 ст. 25.3ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости
Согласно пункту 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как указано ранее, право собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером № признано в порядке наследования вступившим в законную силу решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Приморского районного суда <адрес> КК от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, предназначенный «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов»
Частью 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вступивший в законную силу судебный акт является основанием в том числе и для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в силу закона, и не требует обязательного указания на это в самом решении суда.
Учитывая, что право собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 778 кв.м., расположенный по адресу <адрес> признано вступившим в законную силу решением суда, а определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель «земли населенных пунктов», то у ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК отсутствовали основания для отказа в учете изменений объекта недвижимости.
Таким образом, заявление Бутаковой ФИО22 следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Бутаковой ФИО23 удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части установления категории - «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Полный текст решения изготовлен 07.10.2014 года
