Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» октября 2014 г. г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Дьяченко Р.А.,
при секретаре Селиховой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Тен ФИО6, Тен ФИО7, Ткаченко ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Тен К.А., Тен А., Ткаченко А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> по квартире <адрес>.
В обоснование иска указано, что Тен К.А. является собственником указанной квартиры. Совместно с ним проживает члены его семьи - Тен А. и Ткаченко А.Е. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>: в том числе ХВ - <данные изъяты>., нагрев ГВ - <данные изъяты>., водоотведение ХВ - <данные изъяты>., ХВ ГВС - <данные изъяты>., ГВ - <данные изъяты>., водоотведение ГВ - <данные изъяты>., отопление - <данные изъяты>., электроэнергия МОП - <данные изъяты>., содержание жилья - <данные изъяты>., капитальный ремонт - <данные изъяты>., пеня - <данные изъяты>., обслуживание ОПУ ХВ - <данные изъяты>. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.
В судебном заседании представитель истца - ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Ахмедова Е.Р. повторила доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении иска, наличие задолженности, указанной в иске подтвердила. Также просила взыскать расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>., на оплату услуг телеграфа в размере <данные изъяты>.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ОАО «<данные изъяты>» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.
Согласно выписке ОАО «<данные изъяты>» ответчики значатся зарегистрированным по адресу <адрес>.
Тен К.А. проживает со своими членами семьи в квартире <адрес> на основании договора найма жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Состав платы за жилое помещение и услуги определен ст. 154 ЖК РФ и состоит из: платы за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № квартиры <адрес> имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты>, в том числе ХВ - <данные изъяты>., нагрев ГВ - <данные изъяты>., водоотведение ХВ - <данные изъяты>., ХВ ГВС - <данные изъяты>., ГВ - <данные изъяты>., водоотведение ГВ - <данные изъяты>., отопление - <данные изъяты>., электроэнергия МОП - <данные изъяты>., содержание жилья - <данные изъяты>., капитальный ремонт - <данные изъяты>., пеня - <данные изъяты>., обслуживание ОПУ ХВ - <данные изъяты>.
Однако ответчики в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняют обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании солидарной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>, на оплату услуг телеграфа в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «<данные изъяты>» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Тен ФИО10, Тен ФИО11, Ткаченко ФИО12, проживающих по адресу <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты>, в том числе ХВ - <данные изъяты>., нагрев ГВ - <данные изъяты>., водоотведение ХВ - <данные изъяты>., ХВ ГВС - <данные изъяты>., ГВ - <данные изъяты>., водоотведение ГВ - <данные изъяты>., отопление - <данные изъяты>., электроэнергия МОП - <данные изъяты>., содержание жилья - <данные изъяты>., капитальный ремонт - <данные изъяты>., пеня - <данные изъяты>., обслуживание ОПУ ХВ - <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с Тен ФИО13, Тен ФИО14, Ткаченко ФИО15 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг телеграфа в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий
