Дата принятия: 06 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 октября 2014 г. г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А. при секретаре Гуськовой И.В.,
с участием истца Алибековой П.А.,
представителя ответчика, фактическое место нахождения которой неизвестно, адвоката Царевой М.А.,
представителя третьего лица Спиридоновой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2014 по иску Алибековой П.А. к Гаджибатыровой З.Э. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском.
В обоснование иска Алибекова П.А. суду пояснила, что в принадлежавшей на праве собственности квартире зарегистрировала ответчицу Гаджибатырову З.Э. - свою дальнюю родственницу; в квартиру та не вселялась, проживая в балке у дочери где регистрация невозможна, периодически уезжая в другой город. В настоящее время администрацией города ей вместо уничтоженного пожаром жилища предоставлена по договору мены с доплатой другая квартира, однако юридически оформить договор она не может до снятия ответчицы с регистрационного учета.
Представитель ответчика, фактическое место нахождения которой неизвестно, адвокат Царева М.А. исковые требования не признала, сославшись на отсутствие специальных полномочий.
Представитель Администрации г. Пыть-Яха Спиридонова Н.Я. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку для заключения с истцом договора мены отсутствие регистрации третьих лиц является обязательным условием.
Выслушав мнение участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
Суд полагает доказанным ущемление прав и законных интересов истца: регистрация ответчика в квартире ущемляет интересы истца, препятствуя юридическому оформлению ее права, как собственника на распоряжение (заключение договора мены) своим имуществом. Оставаясь зарегистрированной в квартире по указанному адресу, ответчик Гаджибатырова З.Э. злоупотребляет своим правом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрационный учет, согласно ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является способом фиксации свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «…Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации…».
Вместе с тем перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета указан в ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713; далее - Правила) в качестве основания для снятия с регистрационного учета гражданина содержит «признание утратившим право пользования жилым помещением» (п. «е»).
Поскольку наличие регистрации ответчика на жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее права и законные интересы, суд полагает возможным и необходимым для устранения нарушения прав собственника применение формулировки, приведенной в Правилах.
С учетом изложенного, исходя из принципа обеспечения и восстановления нарушенных прав, закрепленного ст. 1 ГК РФ, суд считает необходимым и возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования спорным жильем.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алибековой П.А. к Гаджибатыровой З.Э. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гаджибатырову З.Э. не приобретшей право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Пыть-Яхский городской суд.
Судья Балицкая Н.А.
