Решение от 06 октября 2014 года

Дело № 2-1128/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «3» октября 2014 г.                                                                                г. Курганинск
 
                                                                                                           Краснодарского края
    Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                   Любакова А.П.
 
    при секретаре                                                                                                Ильиной И.П.
 
    с участием представителя ответчиков адвоката                                       Жидковой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жинчина Р.Р. к Миняйло В.В., Миняйло А.А., Миняйло Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что он является собственником жилого помещения по адресу:<...> «а». По данному адресу зарегистрированы прежние собственники, которые после продажи там не проживают, уехали в неизвестном направлении. Считает, что нарушаются его права как собственника жилого помещения, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в доме и не может распорядится своим имуществом.
 
    В судебном заседании представитель истца, по доверенности Жинчина И.П., поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства в настоящее время неизвестно.
 
    Суд, учитывая, что место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката Жидкову О.А. в качестве представителя ответчиков.
 
    Представитель ответчиков адвокат Жидкова О.А., действующая на основании удостоверения и ордера возражала против удовлетворения иска, однако доказательств в обоснование своих возражений суду не предоставила.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником жилого помещения по адресу:<...> <...>
 
    Судом определены юридически значимые обстоятельства, что произошел переход права собственности на жилой дом, вследствие чего ответчики, зарегистрированные в жилом доме принадлежащем истцу, утратили право пользования жилым помещением, данные обстоятельства подтверждаются доводами и пояснениями истца, договором купли-продажи и другими исследованными материалами дела.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11,83 ЖК РФ, 288,292 ГК РФ, 50, 167, 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Миняйло В.В., Миняйло А.А., Миняйло Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<...> «а».
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                                                                           Любаков А.П.