Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-326/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Токаревка 6 октября 2014 г.
Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Копченкиной Н.В.
при секретаре Молчанове Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачевой ФИО1 к Головачеву ФИО2 о признании права собственности на квартиру
установил:
Головачева Л.В. обратилась в суд с иском к Головачеву ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что в 1977 году ее мать Милованова ФИО3 подарила ей часть дома, расположенного по <адрес>, которую купила у Пустошина ФИО4. Впоследствии Пустошин Т.Н. переехал на постоянное жительство в Волгоградскую область, адрес его неизвестен. В 2011 году Милованова Р.Н. умерла. Указанный дом состоит из двух частей. Каждая часть жилого дома имеет свой обособленный друг от друга вход. В другой части дома проживает Салыкин ФИО5. С 1977 года по январь 1984 года она проживала в гражданском браке с Головачевым В.А. 6 января 1984 года они разделили на добровольных началах принадлежащее им имущество, о чем был составлен акт раздела. Согласно которому Головачеву В.А. выделен мотоцикл, а часть дома с надворными постройками ей. В мае 1986 года она заключила брак с Головачевым В.А. В 1989 году на ее деньги была произведена реконструкция указанной квартиры: пристроена холодная пристройка, топочная площадь, произведено переоборудование квартиры, в результате общая площадь составляет 88,3 кв.м. Начиная с 1977 года по настоящее время, почти 37 лет, она проживает, пользуется и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой. Постоянно платит налоги. Провела газ, реконструировала и переоборудовала квартиру. Однако отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует ей осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Поэтому просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № 1, расположенную по <адрес>
В судебном заседании истица Головачева Л.В. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что осенью 1978 года ее мать Милованова Р.Н. дала ей 2000 рублей для покупки жилого дома для нее. Она отдала эти деньги отцу Головачева В.А. - Головачеву ФИО6, который приобрел у Пустушкина ФИО4 часть дома в <адрес> Пустушкин Т.Н. был уже в престарелом возрасте и уехал куда- то к сестре в Волгоградскую область. О покупке части дома была составлена расписка, которая до настоящего времени не сохранилась. Она стала проживать в этой части дома с момента покупки дома с Головачевым В.А. без заключения брака. В 1984 году был составлен акт раздела имущества, по которому Головачеву В.А. выделен мотоцикл, а ей дом. В 1986 году они снова стали проживать вместе и зарегистрировала брак. Примерно в 1988 году они стали переделывать часть дома, сделав пристройку по периметру к боковой и задней стенке на расстоянии 1 м. от фундамента, тем самым, увеличив по метражу зал, кладовую, кухню, спальню. Пристроили холодный коридор. С 1978 года по настоящее время она проживает в этой квартире, пользуется ей, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности.
Ответчик Головачев В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своих возражений относительно иска суду не представил.
Третье лицо Салыкин М.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель Токаревской поселковой администрации, представитель отдела по Токаревскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, осенью 1978 года на деньги Миловановой Р.Н. -матери истцы, была куплена часть дома у Пустушкина ФИО4, расположенная по <адрес>, в которую вселилась Головачева (Милованова) ФИО1. До 1984 года она проживала в этой части дома гражданским браком с Головачевым В.А. В 1984 году по акту было добровольно разделено совместно нажитое имущество, где мотоцикл передан Головачеву В.А., а дом Головачевой (Миловановой) Л.В. В 1986 году брак между Миловановой Л.В. и Головачевым В.А. был зарегистрирован. С 1988 года по 1990 год была произведена реконструкция этой части дома. По периметру дома к боковой и задней стенке была сделана пристройка, в результате чего увеличился зал, кладовая, кухня, спальня, пристроен холодный коридор. Каждая из частей дома имеет обособленный вход, раздельный подвод электричества, раздельные коммуникации, то есть фактически являются изолированными квартирами. С 1978 года по настоящее время истица добросовестно владеет указанной квартирой, проживая в ней, пользуясь приусадебным земельным участком.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в объяснениях свидетеля, так и в материалах дела.
Свидетель Хабарова Н.Б. в судебном заседании подтвердила, что Головачева Л.В. проживает в квартире, расположенной по <адрес> примерно с 1978 года по настоящее время. Она проживала с Головачевым В.А. сначала в маленькой квартире, потом отстроили ее и живут там по настоящее время.
Как видно из акта раздела имущества на добровольных началах от 6 января 1984 года Милованова ФИО1 и Головачев ФИО2 добровольно разделили принадлежащее им имущество, в соответствии с которым Головачеву В.А. выделяется мотоцикл, а Миловановой Л.В. остальное имущество, в том числе дом.
Согласно свидетельства о заключении брака № от 19 января 2007 года Головачев ФИО2 и Милованова ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Головачев, жене - Головачева.
Как видно из договора аренды земельного участка от 13.01.2014г. администрация Токаревского района предоставила Головачевой ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3900 кв.м. Срок аренды с 13.01.2014г. по 12.12.2014г.
Согласно свидетельства о смерти № от 4 апреля 2011 года Милованова ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из сообщения нотариуса Токаревского района наследственное дело на имя Миловановой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось.
По сообщению филиала «Токаревский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области на домовладение, расположенное по <адрес> правоустанавливающие документы до 1998 года отсутствуют.
Как видно из выписки из похозяйственной книги учета № 3 Токаревской поселковой администрации домовладение, расположенное по <адрес> значится за Головачевым ФИО2 на основании л/с № за 1984-1986гг.
По справке Токаревской поселковой администрации от 29.08.2014г. в состав семьи Головачевой Л.В. входит муж - Головачев В.А.
Согласно технического паспорта на квартиру № 1, расположенную по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 88,30 кв.м..
Таким образом судом установлено, что Головачева Л.В. владеет квартирой № 1, расположенной по <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно и как своим собственным имуществом более 15 лет.
Ответчик Головачев В.А. возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.
Имеющаяся совокупность доказательств по делу позволяет сделать вывод о том, что данная квартира принадлежит Головачевой Л.В. как собственнику.
Следовательно, у суда имеются основания для признания за Головачевой Л.В. права собственности на квартиру № 1, расположенную по <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ
решил:
Признать за Головачевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> области право собственности на квартиру № 1, общей площадью 88,30 кв.м., назначение жилое, число этажей один, инвентарный №, расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Копченкина
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2014 года.
Судья Н.В.Копченкина
