Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2017/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2014 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Марьева А.Г.
При секретаре Ляба Ю.А.
Представителя истцов Хорошилова Н.В., Хорошиловой В.Г., по доверенности Горбачева В.К.,
представителя ответчика администрации МО г. Михайловка по доверенности Ковалева А.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хорошилова Н.В., Хорошиловой В.Г. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Хорошилов Н.В., Хорошилова В.Г. обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Х.Е.Е., проживающей в <адрес>, о признании жилым помещением кухни за сыном Х.В.Н., исполком Шпаковского сельского Совета народных депутатов своим Решением № от ДД.ММ.ГГГГ признал жилым помещением кухню, выходящую на <адрес>, за Х.В.Н., открыв на него самостоятельный лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ Х.В.Н. умер.
ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.Е., на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрации, получила Свидетельство о праве собственности на землю №. Согласно этому Свидетельству, размер земельного участка составляет 600 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Х.Е.Е. Постановлением администрации Шпаковского района СК №, домовладение, расположенное в <адрес>, было разделено на два самостоятельных домовладения. Жилой дом литер А с земельным участком площадью 306 кв. м был зарегистрирован за Х.Е.Е., с присвоением адреса <адрес>. Жилой дом литер Б с земельным участком площадью 300 кв. м был зарегистрирован за Х.В.Н., с присвоением адреса <адрес>
Х.Е.Е. было ошибочно получено Свидетельство на землю на имя Х.В.Н., к тому времени умершего. Наследники получили Свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом.
Исправляя ошибку в выдаче Свидетельства на землю умершему Х.В.Н., в администрации села свидетельство Х.В.Н. аннулировали (порвали) и выдали дубликат Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и Выписку из Постановления Шпаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ наследникам по закону: супруге Хорошиловой В.Г. – 1/2 доли и сыну Хорошилову Н.В. - 1/2 доли.
При попытке зарегистрировать право собственности на земельный участок, истцы получили кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором правообладателем значится умерший Х.В.Н., а реквизиты его Свидетельства на право собственности на земельный участок совпадают с реквизитами Свидетельства, выданного наследникам Хорошиловой В.Г. и Хорошилову Н.В., то есть от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, данный кадастровый паспорт выдан на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти же реквизиты значатся в Свидетельстве, выданном наследникам Хорошиловой В.Г. и Хорошилову Н.В.
Кроме этого, не учтена уточненная площадь земельного участка - 315 кв. м, согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ установления нормативной цены земельного участка и кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, администрация с. Шпаковское, заменив Свидетельство на землю, выданное ошибочно на имя умершего Х.В.Н., на дубликат Свидетельства, выданное его наследникам Хорошиловой В.Г. и Хорошилову Н.В., не внесла имена наследников в Постановление главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края «О перезакреплении земельных участков в с. Шпаковское» от ДД.ММ.ГГГГ №, но Х.В.Н. из списков этого Постановления исключила. В свою очередь, данное Постановление было передано в органы кадастрового учета земельных участков (Росреестр), в результате чего из-за перемены лица, значащегося в Свидетельстве, на лиц, указанных в дубликате Свидетельства, невозможно зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № учтено изменение адреса земельного участка, а также отсутствует документ, на основании которого Х.В.Н. являлся собственником земельного участка.
Хорошилова В.Г. и Хорошилов Н.В. не имеют возможности зарегистрировать право собственности на землю, так как дубликат Свидетельства о праве собственности на землю не имеет правового основания, что, в свою очередь, препятствует регистрации права собственности на жилое помещение по вине работников Шпаковской сельской администрации.
Истцы пытались зарегистрировать свое право на земельный участок в 2014 году, однако, документы, представленные в регистрирующий орган, были возвращены истцам ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия подтверждения администрацией г. Михайловска о выделе им земельного участка.
Право собственности истцов на указанный земельный участок может быть признано судом по основаниям, указанным в п. 7 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного истцы просят суд: признать право собственности в равных долях за Хорошиловой В.Г. и Хорошиловым Н.В. на земельный участок площадью 315 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы Хорошилов Н.В. и Хорошилова В.Г. в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении гражданского дела по существу в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.
Представитель истцов по доверенности Горбачев В.К. в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО г. Михайловка по доверенности Ковалев А.А. заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения, только в части признания права собственности на землю на 300 кв.метров.
Заслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Шпаковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление Х.Е.Е. проживающей по адресу <адрес> о признании жилым помещением кухни выходящей на пер. Михайловский, 19-а, за Х.В.Н., на данное жилое помещение открыт самостоятельный лицевой счет 7700-а.
Х.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Х.Е.Е. Постановлением администрации Шпаковского района СК №, домовладение, расположенное в <адрес>, было разделено на два самостоятельных домовладения. Жилой дом литер А с земельным участком площадью 306 кв. м был зарегистрирован за Х.Е.Е., с присвоением адреса <адрес>. Жилой дом литер Б с земельным участком площадью 300 кв. м был зарегистрирован за умершим на тот момент Х.В.Н., с присвоением адреса <адрес>
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Хорошилов Н.В. и Хорошилова В.Г. вступили в наследство после смерти Х.В.Н. по которому приняли в равных долях по 1/2 домовладение находящееся по адресу: <адрес>
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Хорошилов Н.В. и Хорошилова В.Г. являются собственниками в равных долях по 1/2 земельного участка площадью 300 кв. м. расположенного: <адрес>
Постановлением Администриции МО г. Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 300 кв. м. с кадастровым номером № принадлежащему Хорошилову Н.В. и Хорошиловой В.Г. с расположенным на нем жилым домом присвоен адрес: <адрес>, пер. Михайловский, 19-В.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимого имущества имеющимся в материалах дела земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный за Х.В.Н. так же имеются сведения, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании приведенных сведений суд полагает необходимым признать право собственности на земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером № за Хорошиловым Н.В. и Хорошиловой В.Г. как за наследниками Х.В.Н. в равных долях по 1/2 доли.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хорошилова Н.В., Хорошиловой В.Г. к Администрации муниципального образования г.Михайловска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать право собственности в равных долях по 1/2 доли за Хорошиловой В.Г. и Хорошиловым Н.В. на земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд в течение месяца.
Судья: подпись Марьев А.Г.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _____________А.Г. Марьев
Секретарь судебного заседания
__________________Ю.А.Ляба
«____»______________ 2014 года
Подлинный документ хранится в материалах дела № 2-_____/20__
Шпаковского районного суда Ставропольского края
