Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2181/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 06 октября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием истца Кучеровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Е.Н. к Администрации Белгородского района, Администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на гараж,
установил:
Кучеровой Е.Н., для хранения личного автотранспорта, в 1997 году за счет собственных средств построен гараж № (номер обезличен), площадью 28,3 кв. м. по наружному обмеру, площадью 25,8 кв.м. по внутреннему обмеру, располдоженный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)».
Согласно постановления главы администрации поселка (информация скрыта) Белгородского района № (номер обезличен) от 18.07.1997 года «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», Кучеровой Е.Н., как одному из жителей домов по ул.(адрес обезличен), предоставлен в аренду на 50 лет земельный участок площадью 28 кв.м. из земель запаса пос.(адрес обезличен), с правом возведения гаража в размере 4х7 м; предписано строительство вести в соответствии с планом застройки выданных архитектором Белгородского района, владельцам гаражей-благоустроить подъезд и прилегающую территорию к гаражам..
Постановлением администрации городского поселения «(информация скрыта)» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области № (номер обезличен) от 24.10.2013 года земельному участку, площадью 28,0 кв.м., Кучеровой Е.Н.., для эксплуатации гаража, присвоен географический адрес:Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Кучеровой Е.Н., которая просил суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж ссылаясь на то, что в установленном законом порядке в отсутствие документа на землю под гаражом, получить разрешение на ввод и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не может, а без предоставления документа о наличии права на объект недвижимости, не может получить земельный участок.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования..
Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, устно в процессе подготовки ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями не согласна.
Представитель третьего лица- администрации городского поселения «(информация скрыта)», в судебное заседание не явился письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя., против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им построек, предоставления земельного участка под спорными постройками, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности объект.
Копией постановления главы администрации поселка (информация скрыта) Белгородского района № (номер обезличен) от 18.07.1997 года «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» подтверждается факт предоставления истице земельного участка и разрешения строительства индивидуального гаража (л.д.7,8). Данный участок был включен (присоединен) в состав ЖСК «(информация скрыта)» что подтверждается справкой Администрации городского поселения от 18.09.2014 года (л.д.24).
В Техническом паспорте от 24.05.2014 года (л.д.6-8), площадь возведенного истцом строения-гаража равна по наружному обмеру 28,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 25,8 кв.м. погреб - площадью 25,3 кв. м. Согласно кадастровому паспорту нежилому зданию присвоен кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.9).
Постановлением администрации городского поселения «(информация скрыта)» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области № (номер обезличен) от 24.10.2013 года земельному участку, площадью 28,0 кв.м., Кучеровой Е.Н., для эксплуатации гаража, присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)(л.д.23).
Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Администрации Белгородского района от 24.03.2014 года № (номер обезличен), земельный участок под возведенным гаражом, расположен в территориальной зоне Ж-3А зоне существующей застройки многоквартирными жилыми домами, не выходит за установленные границы и не нарушает установленные для этой зоны градостроительные регламенты (л.д.11).
В справке № 57-г от 30.07.2014 года ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности», указано, что при возведении спорной постройки противопожарные расстояния не нарушены, пределы огнестойкости и пожарной безопасности не нарушены, ограничения распространения пожара не нарушены, пути эвакуации людей при пожаре не нарушены (л.д.10).
Согласно письма ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 25.07.2014 года № 4.1/002324, возведенный истцом гараж расположен в ряду существующих гаражей, самовольная постройка не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.12).
Согласно заключения эксперта по строительной экспертизе № ЭК-14-1110 от 14.08.2014 года выполненного ООО «Научно производственное предприятие КОНТАКТ»: техническое состояние обследуемого нежилого здания (гаража) не накладывает каких-либо ограничений на его дальнейшую безопасную эксплуатацию и соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.17-18).
Таким образом, нарушений градостроительных, противопожарных норм и санитарных правил при возведении самовольных построек не установлено.
Администрацией Белгородского района о сносе гаража не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено.
Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража, однако, в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано ввиду отсутствия и невозможности предоставления требуемых документов (л.д.5).
Предоставление земельного участка в аренду не исключает возможности признания за истцом, права собственности на самовольную постройку, так как в соответствии с положениями Земельного кодекса земельные участки могут предоставляться в аренду под строительство.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.222 ГК РФ, суд находит исковые требования о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кучеровой Е.Н. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
Признать за Кучеровой Е.Н. право собственности на гараж № (номер обезличен) площадь по наружному обмеру 28,3 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 25,8 кв.м., с погребом площадью 25,3 кв.м., инвентарный номер (номер обезличен) (согласно технического паспорта от 12.05.2014 года), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
Мотивированный текс решения изготовлен 07.10.2014 года
Судья Марковская С.Н.
