Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-650/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 06 октября 2014 года
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истца Бутенко В.В. и его представителя адвоката Лискина А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бутенко В.В. к Мамонтовой Т.Ф. о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Бутенко В.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на земельную долю, приобретенную им по договору купли-продажи у <данные изъяты> умершей <дата> (л.д. 4-5).
Согласно иску 04.04.2007 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме в виде расписки, истец Бутенко В.В. приобрел за 13000 рублей у <данные изъяты> земельную долю, принадлежавшую последней согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> В 2008 г. <данные изъяты>. переехала на постоянное жительство в <адрес>, где <дата> умерла. В связи со смертью <данные изъяты>. истец не имеет возможности оформить договор купли-продажи спорной земельной доли надлежащим образом и зарегистрировать переход права собственности на неё. Просит суд признать договор купли-продажи земельной доли между ним и <данные изъяты> действительным и признать за ним право собственности на указанную земельную долю (л.д. 4-5).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 15.09.2014 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мамонтова Т.Ф. (л.д. 30).
Истец Бутенко В.В. в судебном заседании поддержал иск в части требований к Мамонтовой Т.Ф., уточнив заявленные требования: просил суд на основании имеющихся документов и свидетельских показаний признать за ним право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42660000 кв. м (289340 б/га), принадлежавшее <данные изъяты> на основании постановления администрации Бобровского района Воронежской области № 695 от 07.07.1994 «Об утверждении списков граждан-собственников земельных паев», приобретенное им у <данные изъяты> по договору купли-продажи от 04.04.2007.
Представитель истца Бутенко В.В. адвокат Лискин А.В. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя, просил удовлетворить заявленный иск.
Ответчик Мамонтова Т.Ф., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В письменном заявлении не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что ей известно о продаже <данные изъяты> земельной доли, в судебное заседание не может явиться в связи с пенсионным возрастом и семейными обстоятельствами (л.д. 42,43).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Бутенко В.В. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, изучив представленные истцом и истребованные судом письменные доказательства, опросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав <данные изъяты> выданному <дата>, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> <данные изъяты> <дата> года рождения, на основании постановления администрации Бобровского района Воронежской области № 695 от 07.07.1994 «Об утверждении списков граждан-собственников земельных паев» принадлежит право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42660000 кв. м (289340 б/га), кадастровый номер <номер>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> (запись регистрации <номер> (л.д. 10,12,28).
Как следует из представленного суду подлинника расписки, 04.04.2007 <данные изъяты> <дата> года рождения, продала земельный пай (свидетельство о государственной регистрации <номер> Бутенко В.В. по цене 13000 рублей. Деньги получены <данные изъяты> в присутствии свидетелей (л.д. 13).
<дата> <данные изъяты>., <дата> года рождения, умерла в <адрес>, о чем территориальным отделом ЗАГС Бобровского района управления ЗАГС Воронежской области <дата> составлена запись акта о смерти <номер> (л.д. 14).
По сообщению нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области <данные изъяты> от <дата> <номер> имеется наследственное дело <номер> к имуществу <данные изъяты> умершей <дата>, согласно которому, в том числе, принявшим наследником по закону (на основании ст. 1143 ГК РФ) является племянница наследодателя Мамонтова Т.Ф., которая обратилась с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов, компенсации, недополученной пенсии (л.д. 29, 34-39).
Ответчик Мамонтова Т.Ф. факт продажи <данные изъяты> Бутенко В.В. земельеной доли признала в поступившем в суд письменном заявлении и не оспаривает его на настоящее время (л.д.43).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549-551, 554-555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору… При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
На настоящее время ответчик Мамонтова Т.Ф., обратившаяся с заявлением о принятии наследства <данные изъяты> (л.д. 29), не представила суду доказательства в опровержение доводов истца, а также в подтверждение своего права собственности на спорное наследственное имущество.
Исходя из изложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорной земельной доли, заключенный между истцом и <данные изъяты> составлен в письменной форме, содержит необходимые сведения о составе недвижимого имущества, цене этого имущества, то есть отвечает основным требованиям к форме и содержанию договора купли-продажи недвижимости, установленным законом, истец фактически исполнил обязательства покупателя по приобретению спорной земельной доли, передав <данные изъяты> определенную денежную сумму, но не смог зарегистрировать переход права собственности на неё в установленном законом порядке в связи со смертью продавца <данные изъяты> суд считает возможным признать за Бутенко В.В. право на 1/782 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес> площадью 42660000 кв. м (289340 б/га), кадастровый номер <номер>, принадлежавшее <данные изъяты> <дата> года рождения, на основании постановления администрации Бобровского района Воронежской области № 695 от 07.07.1994 «Об утверждении списков граждан-собственников земельных паев», зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> (запись регистрации № <номер>, свидетельство о государственной регистрации прав <номер> от <дата>), приобретенное им у <данные изъяты>., умершей <дата> в <адрес>, по договору купли-продажи от 04.04.2007.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бутенко В.В. удовлетворить.
Признать за Бутенко В.В., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес> площадью 42660000 кв. м (289340 б/га), кадастровый номер <номер> принадлежавшее <данные изъяты>, <дата> года рождения, на основании постановления администрации Бобровского района Воронежской области № 695 от 07.07.1994 «Об утверждении списков граждан-собственников земельных паев», зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> (запись регистрации № <номер>, свидетельство о государственной регистрации прав <номер> от <дата>), приобретенное им у <данные изъяты>, умершей <дата> в <адрес>, по договору купли-продажи от 04.04.2007.
Мотивированное решение будет изготовлено 06.10.2014.
Копию мотивированного решения направить в трехдневный срок ответчику.
Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Б. Васильева
