Дата принятия: 06 октября 2014г.
№ 2-792/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Чегдомын 06 октября 2014 г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края
под председательствующим судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя истца О.А. Нестеровой., по доверенности,
при секретаре Косоговой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ургал» к Мартыновой М.И., Джафарову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке и расходов по оплате государственной пошлины в размере 864 руб. 24 коп. с каждого ответчика, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения <адрес> и ООО «Управляющая компания Ургал» был заключен договор управления муниципальным жилым фондом, по которому Общество приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, в том числе и доме в котором проживают ответчики. Ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> не производят оплату необходимых за проживание платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ должна своевременно вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском в равных долях.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Нестерова О.А. поддержала исковые требования, и просила удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Мартынова М.И., Джафаров Р.Р. в суд не прибыли, о времени и месту судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, доказательств опровергающих заявленные требования не предоставили.
Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству серии 27 № юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения в Инспекции ФНС по <адрес>. Основной государственный регистрационный номер – №.
Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Ургал» является юридическим лицом, основным предметом деятельности которого является – формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, хозяйственное обслуживание многоквартирных домов, управление многоквартирными домами.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения <адрес> и ООО «Управляющая компания «Ургал» заключен договор управления муниципальным жилым фондом согласно которого ООО «Управляющая компания «Ургал» обязалось оказывать услуги по организации работ подрядных организация по надлежащему содержанию и ремонту муниципального имущества в виде жилого муниципального фонда и общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собираемых с нанимателей и собственников жилых помещений по тарифам и нормам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Договор заключен сроком на 5 лет (л.д. 7-13).
Согласно договору от и договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» поручило ООО «МСО» оказание услуг по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., осуществлении расчетно-кассовых операций по приему платежей, ведению претензионной и исковой работы по взысканию.
Согласно справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Мартынова М.И., ДД.ММ.ГГГГ., Джафаров Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4), что так же подтверждается сведениями ОУФМС России по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации по указанному адресу Мартыновой М.И. с ДД.ММ.ГГГГ г., Джафарова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 76).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией Новоургальского городского поселения и нанимателем Мартыновой М.И., <адрес> в <адрес> находящаяся в муниципальной собственности передана нанимателю в бессрочное владение для проживания в ней. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи нанимателя: <данные изъяты> – Джафаров Р.Р., <данные изъяты> – ФИО7 <данные изъяты> - ФИО8
Из справки-расчета с расшифровкой по услугам задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> следует, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг (тех. обслуживание, отопление, холодная/горячая вода, канализация и ОДП по услугам) составляет <данные изъяты>. За указанный период оплаты по услугам не производились.
Согласно сведениям КГУП «<адрес>инвентаризация» <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).
Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Право требования ООО «Управляющая компания «Ургал» оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «Управляющая компания «Ургал» об управлении муниципальным жилым фондом.
Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчики проживают по адресу <адрес>, данное жилое помещение было им предоставлено по договору социального найма, заключенного с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у них с момента заключения данного договора.
Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляют оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г. составляет <данные изъяты>..
Вместе с тем суд учитывает, что согласно сведений истца ответчики проживают в указанной квартире с 20 февраля 2013г. с момента заключения договора социального найма жилого помещения.
Следовательно они должны оплачивать жилищно- коммунальные услуги с 20 февраля 2013г. а не с 1 января 2013г. как просит взыскать истец. Сведений о проживании ответчиков с 01.01.2013г. в указанной квартире истец не предоставил.
Таким образом требования истца подлежать удовлетворению частично. Общая сумма долга <данные изъяты> начисленная оплата за январь 2013г. <данные изъяты>. В феврале 2013г.28 дней, начислено <данные изъяты>( количество дней) = <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков за февраль 2013г.
Поскольку истцом не предоставлен расчет, исходя из предоставленных им же доказательств, суд полагает взыскать указанную сумму <данные изъяты>. как возмещения задолженности.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1439 руб.55 коп..
В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Порядок оплаты государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ, главою 25.3 которого не предусмотрена возможность солидарного исполнения обязанности по уплате государственной пошлины, эти нормы не носят диспозитивный характер и поэтому в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ не могут быть изменены по усмотрению сторон в обязательстве.
Таким образом, с Мартыновой М.И., Джафарова Р.Р. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в равных долях, т.е. по 719 руб. 77 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Мартыновой М.И., Джафарова Р.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.
Взыскать с Мартыновой М.И., Джафарова Р.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 719 (семьсот девятнадцать) рублей 77 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2014г.
Судья Л.В. Руденко
